教えて！住まいの先生

Question

Q 不動産や賃貸に詳しい方、もしくはフリーランス(特にイラストレーター)の方に質問です。一人暮らしを検討していて分からないことだらけなので、知恵をお貸しいただけると幸いです。

私は大阪府在住の30歳で、フリーランスのイラストレーターをしております。
多くは望んでおらず、大阪府内で、風呂トイレ簡易キッチンさえあれば、ワンルームでも構いません。
保証人は居ないので、保証会社に頼もうと思っています。

それで皆様にお聞きしたいことは以下の2点です。

①フリーランスは収入が不安定なので審査等で不利だと思いますが、どの程度の収入をどの程度の期間得られていれば審査に通ると思いますか？

②上記の理由で、仮に収入や期間が心許ない、となった場合、どの程度の貯蓄があれば都合がつくでしょうか？

物件や人柄や不動産にもよるのは百も承知なので、貴方が当事者だった場合にどう思うか、似たような経験がある方の経験談をお待ちしてます。

質問日時： 2024/10/22 04:36:48 解決済み解決日時： 2024/10/25 12:55:38
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Answer 1 · 2024-10-25T12:55:38.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/10/25 12:55:38

＞①フリーランスは収入が不安定なので審査等で不利だと思いますが、どの程度の収入をどの程度の期間得られていれば審査に通ると思いますか？

最低でも半年以上の実績があり、出来れば前年、前前年の所得証明が出せたほうがいいです。所得証明が出せない場合は、請負契約書や、支払明細書、預金通帳、帳簿、などを用意されておいた方がいいですね。

②上記の理由で、仮に収入や期間が心許ない、となった場合、どの程度の貯蓄があれば都合がつくでしょうか？

家賃の2年分以上の預金があり残高証明が提出できる状態がいいですね。
いずれも、初めから書類を提出する必要はないです。言われたものの提出となります。保証会社で今回はそのままでは受付られないとなった場合は保証会社によっては、保証料の増額で対応してもらえる場合もあります。

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Answer 2 · 2024-10-22T09:08:08.000+09:00

A 回答日時： 2024/10/22 09:08:08

先ずは
確定申告、納税証明、給与振り込みの通帳コピー
これらが賃貸には最低１つでも必要でしょう

オーナー次第ですが
狭く暗く駅から遠く隣人は外国人
みたいな不人気なら
審査無し物件もあります

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Answer 3 · 2024-10-22T08:13:00.000+09:00

A 回答日時： 2024/10/22 08:13:00

今はフリーランスでも
VTuberのママをしているとか
そんな事でも信用が得られるように
なってるという事例が多く報告されてます。
大家も世代的にオタク率が上がって
フリーイラストレーターに詳しい人も
増えているからでしょう。

大家ってだいたい40代以上ですが、
今の40代だったらマイナーイラストレーターでも
「知ってる！あの絵描いた人でしょ！ファンなんです〜」
となる可能性は普通に高いですからね。

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