教えて!住まいの先生
Q 至急回答お願いします! 住宅ローン審査落ちました。 銀行上で何かしらの情報が出たとの事です。 ※過去の延滞履歴や代位弁済等の情報
銀行上での情報のみで個信(個人信用情報)には出てきていない様でした。
過去の事で〇〇銀行だけのデータであれば個信には出てこないので再度違う銀行〇〇銀行の担当と打合せをしましたので〇〇銀行での事前審査を出していこうと思います。
と工務店担当の人がきたのですが
これは、個信は出てこないので
なぜ落ちたのか気になります。
わかる方お願いします。
過去の事で〇〇銀行だけのデータであれば個信には出てこないので再度違う銀行〇〇銀行の担当と打合せをしましたので〇〇銀行での事前審査を出していこうと思います。
と工務店担当の人がきたのですが
これは、個信は出てこないので
なぜ落ちたのか気になります。
わかる方お願いします。
質問日時:
2024/10/22 17:03:45
解決済み
解決日時:
2024/10/24 09:31:52
回答数: 7 | 閲覧数: 549 | お礼: 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/10/24 09:31:52
まずは個人信用情報を確認してみることをオススメします(銀行の人が否決理由を匂わすことはあるらしいですがはっきり言うことは無いので)
その上で何もなく、本当に銀行上の情報というのであれば、その銀行のグループの金融機関とか保証会社で事故情報が半永久的に残っているのでしょう(他の金融機関と共有ではなくその金融機関のグループの独自情報として)
その上で何もなく、本当に銀行上の情報というのであれば、その銀行のグループの金融機関とか保証会社で事故情報が半永久的に残っているのでしょう(他の金融機関と共有ではなくその金融機関のグループの独自情報として)
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/10/24 09:31:52
ありがとうございました
回答
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A
回答日時:
2024/10/22 23:01:33
結局は保証会社がksc、cic、jiccのどれを使用して個信を見るかです。保証会社がNOと言えば銀行はどうすることもできないので… 個信には出てきてないとのことですが、それはありえません。心当たりはありませんか?
A
回答日時:
2024/10/22 17:47:45
自分は勤め先の資金繰りが悪化していた時になかなか審査結果が出ずに引き延ばされ、資金調達できた日に審査が通ったという経験があります。
勤め先に関する何らかの情報を銀行が掴んでいる可能性はないですかね。。。
勤め先に関する何らかの情報を銀行が掴んでいる可能性はないですかね。。。
A
回答日時:
2024/10/22 17:25:16
まず、質問者様自身にその落ちた理由の心当たりがあるか否かです。
あるのであればまずそれが原因で、それが何らかの形で銀行内で共有されている形です。
個人信用といっても消費者金融系から信販系、銀行系と幅広いです。
そのため、系統と理由の如何によってはその審査を行った銀行だけではなく他に銀行でも同じように判断される可能性があります。
もちろん、その銀行だけの話で他の銀行は関係ないこともありますけどね。
現状のご質問ではこの回答が精いっぱいです。
方法としては、確認先がどこなのかを銀行に聞くことです。
落ちた理由は個人情報なので、本人であっても教えてもらえないです。
そのため、どこに問い合わせれば確認できるかを銀行に確認しましょう。
(個人信用機関なのか、その銀行の専門部署なのかなど)
また、落ちた理由に心当たりがあるならまだしも、全く心当たりがないということであればより一層ちゃんと原因を知らべた方がいいです。
原因を調べず工務店に言われるがままに審査をたくさん行い否決が続いたらそれこそ信用情報に傷がつきます。
あるのであればまずそれが原因で、それが何らかの形で銀行内で共有されている形です。
個人信用といっても消費者金融系から信販系、銀行系と幅広いです。
そのため、系統と理由の如何によってはその審査を行った銀行だけではなく他に銀行でも同じように判断される可能性があります。
もちろん、その銀行だけの話で他の銀行は関係ないこともありますけどね。
現状のご質問ではこの回答が精いっぱいです。
方法としては、確認先がどこなのかを銀行に聞くことです。
落ちた理由は個人情報なので、本人であっても教えてもらえないです。
そのため、どこに問い合わせれば確認できるかを銀行に確認しましょう。
(個人信用機関なのか、その銀行の専門部署なのかなど)
また、落ちた理由に心当たりがあるならまだしも、全く心当たりがないということであればより一層ちゃんと原因を知らべた方がいいです。
原因を調べず工務店に言われるがままに審査をたくさん行い否決が続いたらそれこそ信用情報に傷がつきます。
A
回答日時:
2024/10/22 17:15:32
A
回答日時:
2024/10/22 17:12:43
現役不動産営業マン(宅建・二級建築士・FP資格あり)です。
例えばA銀行のキャッシングで延滞完済して5年経過すれば個信のブラックは消えますが、A銀行の社内データは永久保管なので、あなたが10年後にA銀行にローン申請しても社内データで否決になります。
でもB銀行ならA銀行の過去延滞データは分からない(個信のブラック登録が消えている)ので、B銀行ならローン審査に通るということです。
例えばA銀行のキャッシングで延滞完済して5年経過すれば個信のブラックは消えますが、A銀行の社内データは永久保管なので、あなたが10年後にA銀行にローン申請しても社内データで否決になります。
でもB銀行ならA銀行の過去延滞データは分からない(個信のブラック登録が消えている)ので、B銀行ならローン審査に通るということです。
A
回答日時:
2024/10/22 17:10:19
個信でなければ、あとは反社ですかね。
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