教えて！住まいの先生
Q マイホームについて質問です。 23歳の代です、結婚して子供もいるのでマイホームを建てたいと思ってます。 早めに建てることでローン組んだ時に定年までに払い終えたいというのが理由です。
どこで建てるのが1番安いと思いますか？
こだわりは特にないです（地震に強い、床暖房がある、構造など）
白蟻が〜とかは少し気になりますが、、
基本は普通の家であれば嬉しいです。
間取りは4LDK〜くらい欲しいと思ってます。
二階建てがいいですが、平屋でもと思ってます。
来週タマホーム見に行く予定あります、
この間は、積水ハウス見に行ってきました。
相場とか聞いたのですが大体4000万と言われました！
もう少し安く買えそうな所はありますか？？
色々な方の意見お聞きしたいです！
こだわりは特にないです（地震に強い、床暖房がある、構造など）
白蟻が〜とかは少し気になりますが、、
基本は普通の家であれば嬉しいです。
間取りは4LDK〜くらい欲しいと思ってます。
二階建てがいいですが、平屋でもと思ってます。
来週タマホーム見に行く予定あります、
この間は、積水ハウス見に行ってきました。
相場とか聞いたのですが大体4000万と言われました！
もう少し安く買えそうな所はありますか？？
色々な方の意見お聞きしたいです！
回答
A
回答日時：
2024/10/31 16:52:19
こだわりがなく、安かろう悪かろうでも良ければ適当な建売を買えばいいと思いますが、今23歳でもう少し歳を重ねて少し金銭的に余裕が出たときに「いい家欲しいな…」ってなりますよ。
A
回答日時：
2024/10/31 13:16:03
端的に答えます。
地主です。自分は平屋に住んでます。物件管理しています。お家づくり相談もよくします。
「本当に」こだわりないなら建て売り一択にしてください。平屋は論外。
安く買えるところはたくさんあります。
逆にマイホーム建築はこだわりが無いと進まないし、ハウスメーカーの作りたい家になっていきどんどん高く、もしくは粗悪になります。
最初に大手上位に行っているあたりで、無自覚でしょうがすでに質問者様中で基準は、あります。
普通の家、がよければ建て売り標準で。
ただ地域や立地によりますが4000万くらいは現在建て売りでもします。
なので実際質問者様の思う「普通」以下の物件を選ぶことなるかもしれません。
地主です。自分は平屋に住んでます。物件管理しています。お家づくり相談もよくします。
「本当に」こだわりないなら建て売り一択にしてください。平屋は論外。
安く買えるところはたくさんあります。
逆にマイホーム建築はこだわりが無いと進まないし、ハウスメーカーの作りたい家になっていきどんどん高く、もしくは粗悪になります。
最初に大手上位に行っているあたりで、無自覚でしょうがすでに質問者様中で基準は、あります。
普通の家、がよければ建て売り標準で。
ただ地域や立地によりますが4000万くらいは現在建て売りでもします。
なので実際質問者様の思う「普通」以下の物件を選ぶことなるかもしれません。
A
回答日時：
2024/10/26 11:17:55
早く建てると ローンも早く終われる
でも 家も傷んで行くので、結局 メンテナンス費用でローンを抱えるかもしれません
高いからといってメンテナンス不要ではありませんが、安い家は安いなりの理由があるので、ローン終わり頃には、それなりに見すぼらしくなっている可能性大です。
家づくりは難しいですね
でも 家も傷んで行くので、結局 メンテナンス費用でローンを抱えるかもしれません
高いからといってメンテナンス不要ではありませんが、安い家は安いなりの理由があるので、ローン終わり頃には、それなりに見すぼらしくなっている可能性大です。
家づくりは難しいですね
A
回答日時：
2024/10/26 08:45:46
要求無しにするなら地場工務店に頼むといくらでも安く建設できますよ。
ただし「安いイコール品質が低い」です。
あなたの定年と同時に家の寿命が来ると考えて下さい。
当たり前ですけど、どのハウスメーカーも買ったからと言って永久に住めるわけじゃないのでその辺りも考えた方が良いですよ。
「うちは自信があります！」と必ず言うと思いますが、40年後にはその担当者は退職していませんw
ある程度賃貸でいく、2軒目購入前提で計画する等シミュレーションをしてみて下さい。
ただし「安いイコール品質が低い」です。
あなたの定年と同時に家の寿命が来ると考えて下さい。
当たり前ですけど、どのハウスメーカーも買ったからと言って永久に住めるわけじゃないのでその辺りも考えた方が良いですよ。
「うちは自信があります！」と必ず言うと思いますが、40年後にはその担当者は退職していませんw
ある程度賃貸でいく、2軒目購入前提で計画する等シミュレーションをしてみて下さい。
A
回答日時：
2024/10/26 07:48:41
https://2designfukuoka.com
家づくりサイトを運営しています。
何を大事に家づくりをしたいのかで異なると思いますが、積水ハウスもっとしそうですね。
何か希望がありましたら、ご提案できるものもありますしサイト内に色々紹介をしているのでよければ参考にどうぞ。
よい家づくりができるといいですね。
家づくりサイトを運営しています。
何を大事に家づくりをしたいのかで異なると思いますが、積水ハウスもっとしそうですね。
何か希望がありましたら、ご提案できるものもありますしサイト内に色々紹介をしているのでよければ参考にどうぞ。
よい家づくりができるといいですね。
A
回答日時：
2024/10/25 21:34:16
若くして建てればそれだけ早くリフォームや建て替えの時期が訪れます。今建てた家でそのまま逃げ切ることは難しいでしょう。
また20代前半の価値観で建てると、ある程度社会経験を積んで大人の価値観になった時に後悔すると思います。
また20代前半の価値観で建てると、ある程度社会経験を積んで大人の価値観になった時に後悔すると思います。
A
回答日時：
2024/10/25 20:58:18
本当にこだわりがなくてとにかく安い方がいいなら、建売探したほうがいいです。
でも、日本の住宅は法律が緩いせいで品質がピンキリなんです。車なら厳格な基準があるのでどこの会社で何を買っても普通に安全に走れるし長持ちしますが、住宅は良いものから悪いものまで格差がすごいのです。買う側がしっかり知識つけて見極めないと、ハズレを買ってしまう可能性が大いにあるのです。
なので、まずは情報収集です。お若いのできっと急ぐ必要もないですよね、住宅に関する本もたくさんあるしYouTubeもたくさんあるので、少しずつ調べてみるといいです。
でも、日本の住宅は法律が緩いせいで品質がピンキリなんです。車なら厳格な基準があるのでどこの会社で何を買っても普通に安全に走れるし長持ちしますが、住宅は良いものから悪いものまで格差がすごいのです。買う側がしっかり知識つけて見極めないと、ハズレを買ってしまう可能性が大いにあるのです。
なので、まずは情報収集です。お若いのできっと急ぐ必要もないですよね、住宅に関する本もたくさんあるしYouTubeもたくさんあるので、少しずつ調べてみるといいです。
A
回答日時：
2024/10/25 20:43:43
私は家は長く続いている地元工務店で建てました。実家も同じ工務店で築45年、私は築20年です。大工の腕には左右されますね。
因みに私の住む地方都市じや、建売り土地付き2,000万円で売られています。
地元銀行では50年ローンもあるし、住宅販売建築会社も、家賃並みで持ち家持てると宣伝しています。
因みに私の住む地方都市じや、建売り土地付き2,000万円で売られています。
地元銀行では50年ローンもあるし、住宅販売建築会社も、家賃並みで持ち家持てると宣伝しています。
A
回答日時：
2024/10/25 20:34:52
まず賃貸の場合の費用を算出してみては？
家賃八万なら60年で6000万（資産価値ゼロ）です
住宅4000万その他2000万で計6000万かかっても、賃貸と同じか安いです
あと念の為ですが、「定年までに払い終えられるから」は、正確には「賃貸に捨てる金が減るから」が正しいです。
何歳で買っても生涯収入は変わらないので、定年までに返済できるかはどうでもよいです
家賃八万なら60年で6000万（資産価値ゼロ）です
住宅4000万その他2000万で計6000万かかっても、賃貸と同じか安いです
あと念の為ですが、「定年までに払い終えられるから」は、正確には「賃貸に捨てる金が減るから」が正しいです。
何歳で買っても生涯収入は変わらないので、定年までに返済できるかはどうでもよいです
A
回答日時：
2024/10/25 19:50:45
20代でローンを組んで定年までに払い終えたい。（４０年ほど）
新築で安く（耐久性）
これを満たせるような家が見つけられる質問者さんなら、多分途中で家を買い替えるとは思う。
だからCMをうっているような大手のハウスメーカーだと、「CMなどの営業に掛かる金額」と「大量生産によるコストカットによる割引料」と「ブランドイメージを保つために品質を維持するコスト」によって建築費が変ってくると考えてください。
私の勝手なイメージですが、私が金銭的な縛りを受けずにハウスメーカーを選ぶとしたら積水ハウスです。ヘーベルハウスも良さそうに見えますが、現場に入ったことがないので不明です。
在来工法がメインの大手はどうしても職人の腕の違いが出てくるので少なからず良し悪しは出ます。
新築で安く（耐久性）
これを満たせるような家が見つけられる質問者さんなら、多分途中で家を買い替えるとは思う。
だからCMをうっているような大手のハウスメーカーだと、「CMなどの営業に掛かる金額」と「大量生産によるコストカットによる割引料」と「ブランドイメージを保つために品質を維持するコスト」によって建築費が変ってくると考えてください。
私の勝手なイメージですが、私が金銭的な縛りを受けずにハウスメーカーを選ぶとしたら積水ハウスです。ヘーベルハウスも良さそうに見えますが、現場に入ったことがないので不明です。
在来工法がメインの大手はどうしても職人の腕の違いが出てくるので少なからず良し悪しは出ます。
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