教えて！住まいの先生

一番金がかからないのは市営住宅です。
月3万は相当安い。
戸建てなら固定資産税だけでもその位かかります。
1番の良い所は修理やリフォームしなければならない場合でも市で面倒見て貰えます。
特に狭いなどや騒音など我慢出来ない事案がなければ市営です。
また古くなり立て替えなどのときは新しい市営住宅に優先で入居させて貰えます。
ですから市営住宅に住み余裕があれば旅行に行くなり好きな事にお金を使う方が利口です。

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大きい家に住みたいとか愚の骨頂。
掃除が大変。維持費もかかる。大きな家に住むと不要なものがなぜか増える。
市営住宅で家賃３万とかパラダイスだと思うけど。

＞地方の田舎のため、クラスメイト全員が持ち家で子供は大きいお家に住みたい

だから何？って感じ。田舎の持ち家なんて財産に見えて実質は負動産。
ウチの親父は持ち家率全国１位の富山出身ですが、今 古い家抱えてヒーヒー言ってる人多いですよ。都会に出た子供が相続したけど売るに売れない、もらってくれる人も無い。固定資産税だけ毎年かかる、みたいな。
とにかく、今の貯蓄を大事にした方が良いと思います。

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＞家賃3万の市営住宅に住み続けて将来は実家に戻る

仮に実家に戻るのが15年後だとして計算すると家賃の累積は５４０万ですね。

＞実家に戻る場合は実家もかなり古いのでリフォームか建て直しになると
＞子供が巣立つ頃に実親が80過ぎに

ならばむしろご実家を処分して町の方に引き取ったほうがいいのでは？
質問者さんがまだ現役ならば、しばらくは老人ホームへという事もあるのでは？

ご実家の場所、親御さんの将来の計画など不明なので、、、

ちなみに私が今検討している中古物件は築60年です。
・水回りは10年以内にリフォーム済みでさらに使用年数は少ない。
・平屋２０坪（構造体はしっかりしている）
・瓦屋根補修の上塗装
・板金外壁全面張替え
・キッチン移設（キッチン台費用除く）
・畳入れ替え12畳分（床組点検補修込み）
・他ちょっとした工事数か所
以上でリフォーム見積もりは３００万以下です。

私はここに２０年住む予定で、その家賃累積合計と比較すると買ったほうが安いので検討しています。

ちなみにこの物件の間取りならば子供2人との3人暮らしは十分に可能な広さであり庭も駐車場を除いて２０坪はあります。（ちょっとした家庭菜園がしたいし、果樹も植えたかった）
出会うまでに3年かかりましたが。

もしご実家が遠い場合は、家を買って親御さんを引き取るという方向もありかと。
そのためにじっくりと条件にあう物件を探してみるのもありかと思いました。

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実家をリフォームするのが現実的だと思います。ただ家相を良くする事と転居に方位が影響するので上手くやって下さい。
風水家相Q＆A

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子供が小学生の頃って
子供同士でお互いの家を行き来したりするので
市営住宅より戸建に住ませてあげたい気持ちは
とてもわかります
死別がなければ、市営住宅に住んでなかったのでしょうから
やはり良いところに住ませてあげたい気持ちわかります

でも他の方の言われてるように
ご実家があってリフォームすれば住める状態なら
市営住宅で乗り切るのも良いかと思いますね
中古戸建は管理が大変です
今、古い戸建て賃貸に住んでいますが
トイレが壊れ、ベランダから雨漏りするし
屋根と外壁が傷んでいて塗装・修理するのに高額になりそうだから
大家は放置するし
食器洗浄機は最初から壊れていて、これも古いから修理でなく入替になるからと
ほったらかし。。
何もかもが古い設備なので修理でなく新規購入という形になるので
大変なようです

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1000万円で家を買って子供が巣立つ15～25年後（子供23～33歳）に売却すると築50～60年の中古住居となり、現在の貨幣価値で言うと売却価格は0～100万円程度ですので、実質900～1000万円程度の支出です。（土地にあまり価値がない場合）
つまり月間で➀3～5.5万円（固定資産税除く）が支出となります。

市営住宅のそのまま住むと②家賃3万円で15～25年の場合、540～900万円の支出です。

つまり➀②を比較すると支出的には買った方が不利です。

ご両親の介護もありいずれ実家に戻るのであれば、現時点で実家をリフォーム（1000万円程度）して一緒に住むのが、安心するご両親、寂しくないお子さん、子育ての負担が減るあなた、そして金銭的にもベストのチョイスではないでしょうか。

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親の老後の面倒を見るとなれば 実家に手直しして住むのが良いでしょう 築３５年となれば リフォームして湯水のごとくお金がかかりますので お勧めはしないです 水回りはほぼ交換になります その他床もダメなら張替えやら きりがないので

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あなたが健康を害したり仕事を失うことがあった場合家があると生活保護は受けられないです。

築35年の家なんてやめなさい。
サッシが2重ではないし、耐震基準も古く、今の新耐震は2000年です。
断熱が弱く寒いですよ。

地方で家を持つことはリスクです。
お子様が成長すると出て行きます。

そしてあなたの実家を相続することになる。
古い家を2軒持つことはリスクになります。
土地として売れる場所ならいいですが売れなければ相続放棄するしかありません。または、固定資産税や火災保険料を2軒分払うことになる。

家というのはメンテナンスが必要で、給湯器は10年以上経てば交換ですし、あちこち傷めばメンテナンスが必要です。その維持費がかかりますよ。
外壁塗装もバカになりません。ベランダがあれば防水塗装がかかります。

市営住宅に住んで狭いしコンプレックスがあるかもしれませんが、そのコンプレックスを糧にして勉強や運動を頑張る人もいます。

狭い方が光熱費も安く済みます。自分は広い家が欲しかったのですが、個室があると子供が何しているかわからないし、家族がばらばらになった気がします。狭い方が団結している感じがする。

広い家がほしいと言われたら、「じゃあ○○ちゃんが頑張ってお母さんに買ってよ楽しみにしてる」位で受け流しましょう。

子供なんて出て行くものです。
早ければ後10年位？ですよ

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私なら買いません。

他の方もおっしゃっていますが、
地方の物件は余程生活基盤が強い人じゃないとリスクでしかないかと。

家賃が勿体ないように思えるかもしれませんが、
持ち家ってすごくお金掛かります。
固定資産税、修繕維持費用、各種保険etc
公団に入れていてむしろラッキーですよ。

お子さんだって、いつまで田舎にいるか…
高校や大学で都心に行きたがるかもしれないし。
身軽にしておけば
その時に、家族で引っ越すとかもできるじゃないですか？

子供が自分の側に居て、格差に落ち込む時なんて、
ほんのひと時ですよ。

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はじめまして。

母がシングルで私と妹（双子）ともう1人妹
三姉妹を育てました。
実家は中古住宅（リフォームして販売されていたもの）です！

高校2年生まで10年くらい家賃の安い促進住宅に住んでいましたが友達も彼氏も呼べずで悲しかったですが、一軒家になってからはとてものびのび暮らせて、母にはほんとに感謝しています。

私は賛成です

色んな物件を見に行った方がいいです

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