教えて！住まいの先生

管理会社が外れて大家さんの自主管理になるという話は多くは無いけど、中身としては特に変わった話ではないです。

ただ、大家と管理会社で家に来て話すってのはなんでしょうね。
大体、通知書出して終わる話ですけど。
本当に不動産屋が管理外れるってだけなんですかね？
単に大家さんが、「これからは私が窓口なのでよろしく」って挨拶したいって言うならいいんですけどね。

管理が外れるだけであれば、そこにはお金の出入りは無いです。
もちろん契約のし直しとかもないです。

ただ多くは無いですが、保証会社や火災保険がその管理会社独自のもので、オーナーと管理会社の契約が切れると自動的に無くなってしまうような商品というか契約があることがあります。
その場合は賃借人のせいではないにしろ、保証会社や火災保険がない状態になるので、新たな加入をしなければなりません。(大手管理会社にありがち)

聞いておくことは、
今後の更新／退去、設備の不具合等の窓口が誰になるのかとその連絡先。
名前、所在地、電話、fax、e-mail ワンセットで。

家賃の支払い先は変わるのかどうか。
貸主名義と異なる場合は気をつけてください。

つかその管理が変わるって言う連絡はどこから何で来ましたか？
元々の不動産屋から来たのならまぁ大丈夫だと思いますが詐欺の可能性がない訳でもないので、注意はしてくださいね。

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