教えて！住まいの先生

Q 中古住宅を買うときの注意点、詰めとくポイントを教えてください。下記物件の価格交渉をする予定です？築10年の木造2階建駐車場2台あり、5LDK広い坪単価は60から70くらい

壁紙交換ハウスクリーニング込みで3700万
水回りのリフォームはなし

駅から徒歩10分で、大きい駅までは電車で10分
家は注文住宅でバリアフリー複層ガラスあり
シャッターや物置もあります。
カーポートと家の周りにフェンスあり
設備は新しくてまだ使えますが、老人が一人暮らし（途中までは同居人がいた？）でリースバックしていたらしく最後は掃除があまりできず床が汚い

ローンを組むと頭金500万入れて月々9.５万円
プラス年１４万の固定資産税
旦那とわたしで手取り月４０万ほど
貯蓄3000万円

よろしくお願いします。

質問日時： 2024/11/3 04:06:23 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/11/3 07:44:51

勝負どころですね

基本、気に入ってるなら買いですが
坪数がわからないのでなんとも言えませんが
固定資産税から考えると50坪程度でしょうか
所有権が確実なら
四角地、擁壁無し、日当たりを考慮すること
隣人にサイコでもいれば終わり

条件が整えば
掲載日の確認、半年も売れてなければ
3000もあり得ますが
掲載ばかりなら200か満額
あなたがほしいと思えば、当然に誰かも
ほしいからです

高くても気にいるなんて数年に1度しか
ありません

これを考慮してください