教えて！住まいの先生
Q 建物表題登記について質問です。土地家屋調査士の方にお願いします。 50数年前に新築、３０数年前に増改築した場合で、現在の面積は、はかれば いいけど、新築時の面積が不明のとき、
登記原因は、
昭和３５年新築 面積不詳
昭和６１年増改築 面積 １階 〇平方メートル
２階 〇平方メートル
と記載するのではだめでしょうか？ 面積不詳ではだめでしょうか？
昭和３５年新築 面積不詳
昭和６１年増改築 面積 １階 〇平方メートル
２階 〇平方メートル
と記載するのではだめでしょうか？ 面積不詳ではだめでしょうか？
質問日時：
2024/11/3 12:02:38
解決済み
解決日時：
2024/11/7 20:22:12
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 107 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/7 20:22:12
登記原因欄の例えば「年月日不詳増築」等は不詳でいいですが、面積欄は違います。
面積不詳で建物表題登記申請は出来ません。
新築と増築を一括で登記申請出来ますが、ある程度の証明書類を集めないと難しいです。
市町村の課税課の固定資産税係で、過去の床面積がわかるかどうか聞いてみてはいかがでしょう。
あと、紛失しているだけで、当時はきちんと建築確認申請をしていて検査済証が発行されているなら、建築課等で証明書を出してくれますよ。
新築時の検査済証発行済み証明書（各市町村によって名称は違うかも）に床面積が記載されると思います。
面積不詳で建物表題登記申請は出来ません。
新築と増築を一括で登記申請出来ますが、ある程度の証明書類を集めないと難しいです。
市町村の課税課の固定資産税係で、過去の床面積がわかるかどうか聞いてみてはいかがでしょう。
あと、紛失しているだけで、当時はきちんと建築確認申請をしていて検査済証が発行されているなら、建築課等で証明書を出してくれますよ。
新築時の検査済証発行済み証明書（各市町村によって名称は違うかも）に床面積が記載されると思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/7 20:22:12
どうもありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2024/11/4 03:43:28
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