教えて！住まいの先生

長期優良住宅の性能で良ければ大手HMでもローコストでも地場の工務店でも長期優良住宅を取得すれば基準に変わりはないですね。
最近は大工等も不足しているので大手HMに入ってる大工がローコストもやってる場合もあります。
弊社のような地場の中堅建築会社でも忙しい時に応援大工を頼むと先週はDハウスさんに入ってました～とか言ってるので手としても大きく変わりません。
ただ、ローコストの場合はなにせ工期が短いですから丁寧には出来ていないですね。
その辺の差だと思います。

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性能は数値上で同じならそこはハイブランドもローコストも変わらないです。
ハイブランドが高いのは保証がいいのと、広告費が上乗せされるから。

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https://2designfukuoka.com
家づくりサイトを運営しています。

どちらでも良いと思いますよ。
基準を満たしているのには変わらないので。

ただ、家づくりに何を求めて何を大事にハウスメーカーを選びたいのかでお願いするハウスメーカーは異なると思います。
大手だければ良いというわけでもないので、自分に合ったハウスメーカーが見つかるといいですね！

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気密は条件ではないので、測定していない会社がほとんどです。色んなことを言う人がいますが、真面目に高性能住宅やる会社は全棟測定していて、C値1をきればよし、常に0.3ぐらい出せている優良工務店も全国に存在します。室内環境を換気とエアコンで常に良い状態に保つには気密は必須です。
個人的には東京だから最低限で足りるとは思いません。東京で新しいのに低性能な戸建が夏の二階は地獄の暑さ冬の一階が極寒だったので、新居では断熱にこだわりました。断熱等級は6がおすすめです。
そこまで必要ない、安い方がいい、ならどこでも長期優良仕様は可能です。認定を受ければローン控除など優遇されます。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_knowhow/choukiyuryo/

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☆,質問の件での問題は、何れの建築士設計事務所へ依頼も住宅会社
の大小の設計施工でも法的な基準は同じで、後は安全率と施工管理者
をチックする工事監理者がするものが第三者かが問題な点だけですよ。

次に、疑問な件は「国交省の長期優良住宅の認定制度」をウ－ブ検索
で自己確認が住宅営業者の詭弁よりは確かです。その性能は三行まで。
不安であれば近隣の一級建築士設計(事)へ助言の依頼が確かですよ。

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