教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンについて質問です。中古住宅の購入を考えています。 42歳、独身女性。 1250万円の物件ですが、築39年と年数を重ねています。

私は持病があるので、フラット35になるのかな、とARUHIを調べています。
(持病は薬をきちんと飲めば、日常生活に問題はないです)

正社員(大手の子会社)、勤続3年目、昨年の年収500万ですが、CICのデータを取り寄せたところ、2年以内にAが2個付いていました。。
半年前に、カードの引き落としがうまく設定されてなくて、支払いが遅れたことを思い出して、青くなりました。。
住宅ローンが組めないと、本当につらいです。

これでは仮審査、本審査ともに通らないのでしょうか？
異動にはなっていません。
他にローンやキャッシングはありません。
ARUHIに予約しようとも思っていますが、、否決されるかと思うとつらいです。

知見のある方からご回答頂けますと助かります。。

よろしくお願いします。

質問日時： 2024/11/5 19:36:38 解決済み解決日時： 2024/11/12 10:03:55
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/12 10:03:55

フラット３５を利用する場合はある一定以上の性能が必要で適合証明書というのが必要になります。
古い物件だとリフォームしないと適合証明書が取れないです。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_knowhow/tekigo_syomeisyo/