教えて！住まいの先生

Suumoなどの不動産サイトに掲載されている中古物件の写真に家具が映っている場合、その家具が物件購入後に引き継がれるかどうかは、物件によって異なります

通常、不動産購入の際に購入するのは建物と土地であり、家具や家電は売買対象外です
しかし、以下のようなケースがあります

1. 売主との交渉次第：
家具や家電がそのまま残っている場合でも、購入者が希望すれば、売主と交渉して家具を含めて引き継ぐことも可能です
その場合、引き渡し条件として家具を含めるかどうかを明確にする必要があります

2. 「残置物」扱い：
もし家具が残っていた場合、売主が「残置物」として扱うこともあります
通常は、引き渡し時に売主が家具を持ち帰ることが多いですが、もし残っていれば、購入後に処分する必要があることもあります


購入前に、物件を担当する不動産会社に確認し、契約時に家具を含むかどうかを確認することが重要です

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