教えて！住まいの先生

Q 11年前の大手ハウスメーカーの分譲の中古戸建地盤調査の書類は売主は持ってるでしょうか？そもそも持っていたところで保証はあるのでしょうか？ハウスメーカーの人に一般的な話を聞いたら

10年過ぎたら家が傾こうとハウスメーカーからの保証はありません
家が傾くなら10年以内に傾くことが多いので、と言っていました
だったらこの場合地盤調査書類入手したところで無駄なのでしょうか？
なんでも良いので教えてください

質問日時： 2024/11/11 18:47:02 解決済み解決日時： 2024/11/17 19:42:32
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A 回答日時： 2024/11/17 19:42:32

11年前なら普通は地盤調査書類はあるはずです。コピーでももらえるようにお願いしてみましょう。
中古住宅の地盤保証もしている会社もありますので、そこにご相談されてみたらいいと思います。地盤保証を受ける為に地盤調査報告書が必要と言えば、コピーでも貰えると思います。

ハウスメーカーの言い分なら、現在は傾いていない検査を行っているとのことでしょうか？（10年以内に傾きは発生していない状況の証明）
中古住宅の地盤保証会社も傾いている家は保証してもらえませんので、購入前に確認しておく方がいいです。

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A 回答日時： 2024/11/16 13:33:45

☆,質問の件で住宅建築建物において、その建設業登録者や建築建物
の分譲者は、2007年から雨漏りと主要構造は10年間の法的保証での
義務であり、最低10年以上は法的な根拠書類として保管はします。

次に、11年目に倒壊はないはずで、ないという保証もありません。
中古住宅の購入には、建築確認申請書の一式と建築完了検査済証＋
瑕疵担保責任保障の保証保険証が期限切れでもあると良いですよ。