教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンの変動金利について教えてください。 現在、住宅ローンを変動金利で借入しているのですが、 この度、変動金利が上がりました。 (例) 利率：1％→1.15%
内利息：20000円→23000円
返済額：100000円→100000円
利率が上ったため、利息が上るのはわかるのですが、
返済額は現在と同じままでした。
住宅ローンについて全然、無知なため教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。
返済額：100000円→100000円
利率が上ったため、利息が上るのはわかるのですが、
返済額は現在と同じままでした。
住宅ローンについて全然、無知なため教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。
質問日時：
2024/11/13 08:37:38
解決済み
解決日時：
2024/11/13 12:03:28
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 103 ｜ お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/13 12:03:28
多くの銀行の住宅ローンには125％ルールと5年ルールというものがあります。これらは共に住宅ローンの返済額についてのルールです。
125％ルールというのは返済額は上がっても以前の125％までというもの。
でお尋ねの件は5年ルールにかかるものとなります。これは5年間は返済額が変わらないというものです。こちらのルールがあるため返済額が変わらなかったのでしょう（その分元本の返済が少なくなりましたが）
https://www.sbishinseibank.co.jp/retail/housing/column/vol72.html
125％ルールというのは返済額は上がっても以前の125％までというもの。
でお尋ねの件は5年ルールにかかるものとなります。これは5年間は返済額が変わらないというものです。こちらのルールがあるため返済額が変わらなかったのでしょう（その分元本の返済が少なくなりましたが）
https://www.sbishinseibank.co.jp/retail/housing/column/vol72.html
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/13 12:03:28
よく分かりました。ありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2024/11/13 09:31:28
５年ルールというのがあり返済額は５年更新になります、それまでは利息が増えて元金返済が減ります。
次の更新時に増えた金利に今回減っている元金返済分を加えて支払い額が増えます。
次の更新時に増えた金利に今回減っている元金返済分を加えて支払い額が増えます。
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