教えて！住まいの先生

素人の回答はあてにはなりません。
真剣に考えているのならば、取引先の銀行に、無ければ司法書士に聴かれることをお奨めします。
（このよう場所で質問する内容ではないのでは）

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＞10年に分けて毎年300万円の贈与だと年19万円6.3％ 19万×10年＝190万の贈与税で済むと思うのですが、その場合、300万を兄から現金をもらわなくても、私が税務署に毎年１９万の贈与税だけ支払えば10年で兄の土地を取得（移転登記）することは可能なのでしょうか

よくあるのは、10年間、毎年10分の1の持分を、所有権移転します。
ただ、実際には税理士にきちんと計算してもらって持分を出さないと、単純に19万円の贈与税、とはならないと思います。路線価は10年間同じとは限らないですし、路線価は道路の価格であって、その道路から土地の距離や形などで土地の評価額は変わりますから。
110万円以下の持分にして（たとえは30分の1とか）、贈与税を非課税にすることも可能ですが、移転し終わるまで時間がかかりすぎるので、そこは税理士と相談して決めた方がいいと思います。

1度で移転するのと違って、毎年登録免許税と司法書士の報酬もかかりますから、よく検討された方がいいと思います。

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まず3000万の土地の価格の根拠は何ですか?

時価なら贈与の価格ではありません。

贈与の評価は路線価ですからそこから二割か三割安でも問題ありません。

売買価格も同じですね

また所有期間により売買のほうが税金は安いとは思いますが貴方が負担する意味はありません。

暦年も所有権の問題が難しくなりますから税理士か税務署に相談してからにするとよいですね。

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