教えて！住まいの先生
Q 分譲マンションの残置物についてです。 内見に行った部屋が、前に住んでた人の残置物が大量にありました。（内見予約した時は知らされてなかった）これの処分費は我々の負担？
仮に負担だとしたら、交渉次第でその金額を購入価格から値引きしてもらう事は可能なのか？
回答
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A
回答日時：
2024/11/14 20:26:07
それは売買契約前にいろいろ条件を打ち合わせする時に決めるのが普通です。大抵は下のどちらかになります。
・残置物は決済（引き渡し）までに売主の負担と責任で処分する
・残置物は買主の責任と負担で処分する（売買価格で調整）
・残置物は決済（引き渡し）までに売主の負担と責任で処分する
・残置物は買主の責任と負担で処分する（売買価格で調整）
A
回答日時：
2024/11/14 18:20:46
A
回答日時：
2024/11/14 17:59:25
当然できます
売主の費用で全て片付けて下さい
もしできないなら◯◯万円処分費として差し引く事を同意してください
覚え書
残置物は全て放棄したものとみなし処分されても異議は申しません
と貰っておいた方がいいです
売主の費用で全て片付けて下さい
もしできないなら◯◯万円処分費として差し引く事を同意してください
覚え書
残置物は全て放棄したものとみなし処分されても異議は申しません
と貰っておいた方がいいです
A
回答日時：
2024/11/14 17:54:47
A
回答日時：
2024/11/14 17:50:51
売り出しの条件を確認しましょう。
残置物は普通に考えれば、売り主の責任で処分されるはずです。
もし、「残置物あり」の状態で売り出すなら、相応の対応（同等の物件と比較して、処分費等々の値引きが行われている）が行われているかと思われます。
残置物は普通に考えれば、売り主の責任で処分されるはずです。
もし、「残置物あり」の状態で売り出すなら、相応の対応（同等の物件と比較して、処分費等々の値引きが行われている）が行われているかと思われます。
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