教えて！住まいの先生

Question

Q ７年前に離婚しました。離婚の原因は夫が働かなくなったためです。結婚していた期間は21年です。結婚していた時に、家を夫名義のローンで購入しました。その際私は連帯保証人になりました。

離婚時の財産分与調停でローンを私が引き受け家の土地建物は私のものとするという審判が出ました。夫が家を出て、私と子どもがその家に住み続けてローンは全て私が返済しています。
審判はでたのですが、元夫の連絡先がわからずローンの名義変更ができず（夫から申し出をして、手続きなども夫がすればローンの名義変更は可能であると銀行からは言われました。）、世の中で金利が安くなったと騒いでる時にも高い金利のまま払い続けています。また、銀行からは夫からの申し出がなければ、繰り上げ返済も受け付けられないと言われました。
これから金利が上昇していくと言われているのに、借り換えもできず、繰り上げ返済もできずに困っています。
こういったことについて詳しい方にお聞きします。どうにかローンの名義変更をする方法、繰り上げ返済する方法は無いでしょうか？
よろしくお願いします。

質問日時： 2024/11/16 04:24:29 解決済み解決日時： 2024/11/16 11:59:33
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Answer 1 · 2024-11-16T11:59:33.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/16 11:59:33

手続きには元夫がいない事には何も出来ません、とりあえず元夫に連絡を付ける必要があります、興信所などに頼んで元夫を探してもらいましょう。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/11/16 11:59:33

やはりそうなんですね。
夫を見つけたとしても、対応してくれる可能性が限りなく低いので、他に手はないかと思ったんですけど。

Answer 2 · 2024-11-16T10:54:57.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/16 10:54:57

私の知る限りですが
裁判の判決を遂行しなかった場合、判決が確定した日から１０年で
その判決自体が時効で無効になるという法律があったと思いますが
もう一つ
名義変更がされていないという事はその元のご主人の借り入れを代行して
払っている状態な訳でこれは元ご主人への贈与にあたるのではなかろうか？

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Answer 3 · 2024-11-16T07:28:48.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/16 07:28:48

働いてない女に離婚って言うと経済DVって言われるのに男が働かないと離婚の正当な理由にされる。

さすが男女平等の国！

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Answer 4 · 2024-11-16T04:36:31.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/16 04:36:31

離婚調停時に取り決めた証明書をお持ちなら、その時お世話になった家裁（弁護士）さんにローンの名義変更がなされてないので、離婚取り決めに支障がありますので問い合わせてみて下さい。

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Answer 5 · 2024-11-16T04:36:18.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/16 04:36:18

ローンを引き受ける手続きが完了した時に、なぜ名義変更も一緒にしなかったのかが疑問ですが・・・。
そもそも現時点での抵当権はローン会社（銀行）が持っているので、名義変更出来ないので、支払いを止めるので競売してくださいとか脅してみたら、銀行さんなら家の所有者の元夫に連絡する手段は持っているはずです。
というか今のままならば、ローンが完済すれば、元夫が適当に売却してしまえるので、そういう心配があるならば、お金と手間がかかっても弁護士に任せるべきです。

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