教えて！住まいの先生

あまり物件が出ない地域なのかもしれないですね。
出てもすぐ売れてしまって。

3月決算のところは、かかえている在庫が販売してしまおうと忙しいかもしれないですが、物件が増えるという意味ではないと思います。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：1

この質問が不快なら

特に詳しいわけではありませんが各企業、共通して最近よく耳にする言葉に、
「人材不足」があります。
要するに人手不足で思うようにことが運ばないのでしょう。
ライフライン関係者も予定通り進められないので、あくまでも予定として公示しています。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：1

この質問が不快なら

https://2designfukuoka.com
家づくりサイトを運営しています。
色々土地のことも載せているのでよければ参考にどうぞ。


物件が動くのは冬ではなく冬に向ける10月くらいには出ると言われていました。
前回家を売った時に、不動産の方が。
住むまで３ヶ月。契約に早くても２ヶ月で新学期に合わせると10月だそうです。

何か家づくりに希望がありますか？
ハウスメーカーは積極的に土地を探してくれないのですか？

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：1

この質問が不快なら

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

正直なところあまり時期は関係ないです。
例えば、本来なら10月に販売できる物件をあえて1月まで待つようなことはしません。

• なるほど：1
• そうだね：0
• ありがとう：1

この質問が不快なら

まぁ「そのエリア」によって、需要と供給の総数などは
千差万別ですから、一概に言えない部分はあるとは思いますが
3月末までの入居を考えたら、もう建売などは売り始めてないと
売れる期間も考えて厳しいですから、そういう意味では「今は閑散期」
とは言え無いでしょう

土地情報については特段季節や月次によっての変化は無いですね
あくまで「その土地を売る人」の事情によりますから、
「年度末近いから売りに出す、正月や盆が近いから売りに出す」などは
特段偏りは一切ありません

ま、地域によっても違いますが「戸建て用地」はいつの時代も
不足気味ですね
それは理由が有って、まず戸建てを建てるに適した坪数(100坪以下)
の単発更地売り物が数少ないと言う事、100坪以上であれば
開発地として業者が一回買って計画して区分けして再分譲しなければ
イケませんが、それも区分けしたり開発したりの費用を考えると
ナカナカ単価が安い土地が無いという部分・・こういう感じですね

条件の合う土地が無いのであれば、古い中古住宅を探してみて
取り壊して新築するという考えも加味して探されてますか？
20・25年以上の古い住宅であれば、建物価値はほぼゼロで市場に
出てると思いますので、用地を探すのと同じ意味合いに成ります

• なるほど：1
• そうだね：1
• ありがとう：1

この質問が不快なら

建売は1～3月入居で建てることが多いです。
なぜなら、その時期が子供の幼稚園小学校の入学などの時期でその時期に引っ越したい人がでてくるから。

どこのエリアにお住まいか不明ですが、土地の売買とは大抵相続で売るのでそのエリアで亡くった人がいて相続で手放す人がいないと物件はでてきません

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：1

この質問が不快なら