教えて！住まいの先生

Q ハウスメーカーと本契約をしたのですが、営業マンに理想の住まい（間取りや外観）が伝わらず、又金額がこちらの提示額を超えていたのですが、これ以上は値段下げられませんの一点張りで、

こちらの要望が何も伝わらなく、不信感も募り契約を破棄しようと考えました。

そこで質問なのですが、本契約を結んだ際に、設計料、その他合わせ23万の内10万は戻ってきます。と説明されたのですが、本当にそれ以外のお金はかからないのでしょうか？一般的に契約時見積もりの10〜15%違約金ががるような事がネットに記載があり不安になり質問となりました。

いきなりの長文失礼致しました。

質問日時： 2024/11/18 00:50:38 解決済み解決日時： 2024/11/18 01:49:15
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A 回答日時： 2024/11/18 01:49:15

本契約時には手付金は支払っているはずで、これはキャンセルすると全額戻りません。手付金はいくらとは決まっていませんが、相場としては売買価格の10%くらいです。
「契約時見積もりの10〜15%違約金」というのは、この手付金のことで、これがキャンセル時には違約金としてとられるので戻ってこないのです。

「本契約を結んだ際に、設計料、その他合わせ23万で、そのうち10万円が戻る」という意味がわかりません。
すると13万円の損失でキャンセルできることになりますが、それならみんな気軽にキャンセルします。
手付金というのは購入意思を示すためのものなので、キャンセルしたときにある程度の損失がないとその意味を成さないのです。

手付金は支払っていて、それが戻ってこないのは知ってるけど、別途で支払った23万円から10万円だけは戻ってくる、ならわかるんですけどね。
また、本契約時に手付金を要求されていないというのも通常は考えられません。