教えて！住まいの先生

玄関〜リビング3畳は広々して余裕がある空間になっていますね
２階サブリビングは家具配置を考えて作ると収納とトイレの配置が変わると思いますので家具配置をご検討ください
今の図ですとソファの後を通って子供部屋とトイレに行くといいと思います
広いので他の良い配置にできると思います

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今まで一緒に住んでいてうまくいってたとかじゃないならLDKを最初から分けてた方がいいと思います。一階のリビングは義母さんのスペースになるからキッチンなんか特に自分の思うように使えないと思います。うまくやっていこうとお互いが思っていても、仲良い実の母娘とかじゃないとキッチンとリビングを分けないと難しいと思うな…。素人だけどイメージしやすいかと思って作ってみました。

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リビング階段なので１階リビングもサブリビングも互いに音が漏れ放題だと思いますがよろしいので？

もし使い方が、１階で家族がテレビ見てるから自分は２階でゆっくり過ごす、ゲームするとかだとあまり意味が･･･。
空調も別個に動かすの難しそうですが大丈夫でしょうか。

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お母さん（義母）がトイレに行くまでの回路おかしくないですか？
何枚扉を開くの？
足が悪くなったら凄く困りますし、夜中のトイレ大丈夫か？心配になります。

入り口に洗面所もおかしい。

2階のリビング必要ですか？
夏は暑いし、冬は寒い。
階段があるからエアコンはかなりガンガン付けないといけませんね。

子供部屋は始めから壁を作る。

ただ欲しいものを詰め込んだだけ…
窓も無いし…おかしいとこだらけ…

ソファ前のテーブルなぜ縦置きで書いてあるの？

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素人ですが、私もこれが最終案だとしたら本当にマズイと思います。
一から考え直す方が良いぐらい、マズイです。

皆様からご指摘が色々ありますが、風除室が必要な寒い土地なのに1階南側に和室。しかも仏間で閉じるのはどういう事でしょうか。
仏間に置くお仏壇、向きや2階との兼ね合いは考慮されなくて大丈夫ですか。お仏壇のお参りにお寺さんが来られる度にLDKを通られるし、線香臭くなるのは大丈夫ですか。

2階リビングは北側で吹き抜け階段がありますが冬の寒さ、大丈夫でしょうか。
寒い地域に住んだことないのですが、何となく心配です。

寝室横のクローゼットはファミリークローゼットでもないし、納戸的に使われる感じになりそうです。
部屋ごとの収納と納戸にするか、位置とサイズを見直してファミリークローゼットとして使えるようにするか、再考したいです。

1階洋室が玄関から直に行ける点、ランドリースペースの感じは良いと思います。

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すごくすごく不可思議な間取りです

とりあえず絶対にして欲しいこととしましたらキッチンとリビングは東側(図面上でいえば向かって左から右側)に持ってきて、お義母さまのお部屋は南西角(右から左)にして西側面を収納にして下さい

ウォークインは個々ではなくファミリークローゼットにしましょう

玄関の風除けも家の中側ではなく外部に取り付ける形にします
居住スペースがもっと確保できるのに玄関周りで占められていて勿体無いです

最終案とのことですが、
別の設計士さんに見てもらい話し合いを重ねられることを強くおすすめします

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結構変わった家ですね
某ハウスメーカーで設計に携わってる２級建築士です

広さも申し分ないですし 希望の項目すべて叶えたとしてももう少しやりようはあるのでは
２階子供部屋に窓がなかったり とても住みにくそうなので
１から練り直したほうが良いんじゃないかと思います
これで良し！と言われる建築士さんなかなかいないですよ

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変な家ですね。
ただ、施主が満足しているのであれば、注文住宅として大成功なので万人の同意は不要です。

あとはお母さんの部屋の真上が子供部屋だと足音がガンガン響くので、この配置は避けたいところです。

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自作ですか？プロがつくったんだとしたら、担当を変えるか、会社を変えたほうがいいんじゃないかなと思いました。

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1階のリビングのテレビはせっかくですので壁掛けにしてスッキリ部屋を広く使えるようにされてはどうでしょうか。
テレビの上は横長のFIX高窓、下は外からの視線が気にならなければ引違いかFIXの地窓を設けるとアクセントになり、ペットがいればが喜びます。HDDレコーダーはテレビ裏の壁に置けますし、無線LANのBDレコーダーを選べば配線気にせずに接続でsきます。壁掛け工事は後からだと大変ですし、新築時にするのが合理的です。

1階の洋室の出入り口、高齢になって足腰弱ると引き戸の方が使いやすく、車椅子とっても出入りが楽です。それと寝室の片開き窓は開け閉めのハンドルを回すのがつらくなってきます。引違い窓をおすすめします。
将来の介護まで考えると洋室内にトイレを設置するか、もしくは簡単にできるように配管や配線（照明も）、床作りしておくと介護する方もされる方もかなり楽になります。和室側の押し入れのスペースが最適だと思います。
少し先のことも想像すると必要なものが見えてきます。

2階のリビング、眺めがよさそうですね。ちょっと飲み物を飲んだりしたくなる時、1階までの昇り降りを考えるとバーのような流しが欲しくなります。家族の人数、特に女の子、が増えると朝の洗面所が混雑しますので洗面所としても使えるように考えてはどうでしょうか。2階トイレの前のスペースがぴったりです。リビングから丸見えにならないよう仕切り壁があるといいです。小さな冷蔵庫も欲しくなるのでコンセントも用意しましょう。

2階トイレとお風呂の窓、描き忘れだと思いますが明り採り用には外から見えないすりガラス風のFIX窓をおすすめします。引違い窓だとサッシのレールの掃除や網戸のメンテが面倒です。防犯に弱くなるし、それほど換気の効果は期待できません。マンションだと窓のない方が多いですし、窓なくても困りませんが。

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