教えて！住まいの先生
Q 次 住む賃貸の契約書を貰い読んでいたのですが、もし 退去する際は敷金・原状回復費用・最終公共料金の精算を行います。と記載されてました。
それって 敷金だけは必ず払うってことですか？
原状回復費用は なにかあればでなければ 敷金のみという感じでしょうか？
原状回復費用は なにかあればでなければ 敷金のみという感じでしょうか？
回答
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A
回答日時：
2024/11/18 15:09:01
敷金は最初に払っているでしょう。
敷金は、退去時の修繕費や未払い家賃の補填として預けているお金で、原状回復義務に基づき、借りた時と同じ状態に戻すための費用が差し引かれることがあります。
契約内容や部屋の状態によっては満額返ってくるケースもあります。
敷金は、退去時の修繕費や未払い家賃の補填として預けているお金で、原状回復義務に基づき、借りた時と同じ状態に戻すための費用が差し引かれることがあります。
契約内容や部屋の状態によっては満額返ってくるケースもあります。
A
回答日時：
2024/11/18 14:39:00
違います。
その文だけであれば
「預かった敷金から必要なお金（原状回復費用や最終各料金）を精算して過払いの場合は返金、不足の場合は追加で払ってね」
という意味です。
ただ地域によっては別途償却や敷引きという敷金を返さない特約がある場合もあります。
その文だけであれば
「預かった敷金から必要なお金（原状回復費用や最終各料金）を精算して過払いの場合は返金、不足の場合は追加で払ってね」
という意味です。
ただ地域によっては別途償却や敷引きという敷金を返さない特約がある場合もあります。
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