教えて！住まいの先生

Q 賃貸に住んでいて、火災保険はラビーという18000円のものに強制加入されています。 2年に一度の支払いですが、保証内容みると、必要ないことがたくさんあります。

アパートに消化器すら置いてありません。
消化器もないのに、保険だけ入れられて
自分で入る方が安いのに
入らせてもらえない。そりゃお金が管理会社に入るからなんだろうけど、何か言い返しのできない説明ってないですか？火災保険の18000円を今月支払いに現金もってきてくださいと連絡受けています。
もし払わなければ強制退去にでもなるのでしょうか？

家財保証に680万も必要ない！
そんな金額になりません！

あと、ワンダーストリーム家賃保証にも
加入されて毎年10,000請求がきます。
これも断りたい。なんの意味？滞納したことない。

質問日時： 2024/11/18 18:25:51 回答受付終了
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/11/18 20:08:03

特定の火災保険強制は違法です。

おうちをかりるときのホケン

等は安い

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A 回答日時： 2024/11/18 19:00:14

思うのですが、入居時に言わなかったのですか？

賃貸営業をしていますが、入居後の変更は正直難しいです。

保険について、入居時に説明を受けてない。重要事項や約款について説明がないのは違法ではないか？
新しいのに加入するから解約させて欲しい

ということでしたらいけるかもしれません。

あと保証会社についてですが、文句は世の中の滞納する人に言ってください。滞納する人がいなければそもそもこんな制度導入してません。
民法上も借主がかなり有利になっております。

意味としては賃貸業はボランティアではありません。業としてオーナーは経営しています。そのためのリスクヘッジです。

管理会社側は、「納得して印鑑押したんでしょ？」
嫌ならご退去ください

というだけの話なので、有利に話を進めるためには保険だけ交渉するのがオススメです。
保証会社にケチつけるとマジで問題児扱いされ、まともに話してくれない可能性が高くなります。