教えて!住まいの先生

Q 地方から東京での転職が決まり1月に引越しすることになりました。 今月末に面談に東京に行くのですがその時に不動産に頼んで下見、おおよその物件を決めると言うのは可能なんでしょうか?

また仮に1月中旬に就業開始の場合、何時ごろに物件を決定して引越しを済ませるものなんでしょうか
質問日時: 2024/11/19 12:57:02 解決済み 解決日時: 2024/11/22 13:24:23
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A 回答日時: 2024/11/22 13:24:23
理想を言えば多少家賃は掛かりますが12月中旬までに内見と契約を済ませた方がいいです。契約さえ済ませてしまえば、入居までは早いですが、入居日の確認が必要です。
間に年末年始が入りますから、手続きのスピードが遅くなることも考慮された方がいいと思います。できれば今年中に全てのことを終え、引っ越しのことを考えず新年を迎えた方が、精神状態は安定すると思います。
それより早いと入居しないのにさらに家賃を払う期間が長くなりますし、逆に遅いと、審査落ちということがあったり、手続きが遅くなったり、いい物件を逃すことにもなり慌ただしくなります。
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A 回答日時: 2024/11/21 05:01:11
転職が決まったのに1月に面談のですか?
不動産屋の多くはノルマやインセンティブがあるので洋服や家電のようにちょっと寄って試着とか家電の性能を聞くとかとはわけが違います。
契約するいしがないのに来店すっるのは大人の住ことじゃないですね。
1月中はギリギリ繁忙期前ですが審査には3~5日程度は見たほうがいいです。
『ちょっと寄ってだけ』見たい乗りは辞めて本当に借りるなら『保留』で後日ちゃんと契約するかんじですね。
因みに仕事が決まっていなければせっかくいい物件もで審査に通りません。
繁忙期ではないけど何日もその物件がある訳じゃないのでネット探すくらいでいいと思いますけど。
引越しと言っても1日で引越しできる距離は概ね100キロ圏内なので最低限どのあたりなのかは補足したほうがいいですね。
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A 回答日時: 2024/11/19 15:38:49
1月からの入居なら 不動産屋も喜んで案内してくれます。
その時に 決まったら 例えば1月10日に
引っ越ししたいと 見積もりを業者に取るのが普通です。
不動産屋の契約日と見積もり日を同じ日にすれば
交通費も時間も無駄になりません。
同じ日に3~4社の見積もりを取るのがおすすめです。
かちあっても文句は、言われないので大丈夫です。 (^^♪
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A 回答日時: 2024/11/19 13:01:19
はい。なんなら内見しなくても申し込みできます

申し込み→審査→契約という流れですが、
だいたい、申し込みしてから2週間後が入居日(家賃が発生)となります

以上を考慮したうえで探すといいです
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