教えて！住まいの先生
Q 保証人不要のマンション 気になってる賃貸マンションが保証人不要です。何か訳ありなのでしょうか？
質問日時：
2024/11/21 12:58:04
解決済み
解決日時：
2024/11/22 11:37:11
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/22 11:37:11
保証人は不要でも、ほとんどの場合「保証会社」が必須ですよ。
保証会社を使わなければならない物件ではないでしょうか。
保証人というのはあなた（契約者）が家賃を滞納した場合に、あなたに代わって家賃を払う義務がある人です。
この保証人の代わりに、保証会社にあなたがお金（保証料）を払って滞納時の保証をしてもらう、というしくみです。
もし滞納したら保証会社が一時的に立て替えて家賃を大家さんに払い、後で入居者に督促します。（滞納分割増しになることもある）
大家さんは滞納がたまることなく保証会社が払ってくれるので安心して貸せるわけです。
昔は保証人をつけなければダメという物件がほとんどでしたが、今は8割程度が保証会社を使うようになっています。（で、保証人はいらないこともある）
保証会社を使わなければならない物件ではないでしょうか。
保証人というのはあなた（契約者）が家賃を滞納した場合に、あなたに代わって家賃を払う義務がある人です。
この保証人の代わりに、保証会社にあなたがお金（保証料）を払って滞納時の保証をしてもらう、というしくみです。
もし滞納したら保証会社が一時的に立て替えて家賃を大家さんに払い、後で入居者に督促します。（滞納分割増しになることもある）
大家さんは滞納がたまることなく保証会社が払ってくれるので安心して貸せるわけです。
昔は保証人をつけなければダメという物件がほとんどでしたが、今は8割程度が保証会社を使うようになっています。（で、保証人はいらないこともある）
回答
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A
回答日時：
2024/11/21 16:17:48
保証会社の保証が必須なのではないですか。
特別な事ではないです。
もし、本当に保証人も保証会社の保証も
不要な物件なら、貸主等がヤバイ可能性が
あります。
なにかあれば追い出す自信があるのでしょうから
借りない方が無難です。
特別な事ではないです。
もし、本当に保証人も保証会社の保証も
不要な物件なら、貸主等がヤバイ可能性が
あります。
なにかあれば追い出す自信があるのでしょうから
借りない方が無難です。
A
回答日時：
2024/11/21 16:10:55
A
回答日時：
2024/11/21 13:34:06
A
回答日時：
2024/11/21 13:01:21
保証会社が入ってるんじゃなくて？
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