教えて！住まいの先生

大家です。
管理会社など信用してませんから使ってません。
自分で管理してます。

管理会社を使ってる物件であれば珍しい事ではありません。
管理会社って大家の下請ですから、大家から金払って指示された事しかしません。

諸悪の根源は大家だと思います。

金払う価値の無い物件ですから引っ越しましょう。

あなたが家賃を払い続けるって事はクソ大家を儲けさせている事になります。

あなたが引っ越す事でクソ大家は家賃収入を失い反省するでしょう。

引っ越し代はクソ大家に請求しましょう。

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ふざけた対応と思います。
緊急事態なのですから、
貸主には事後承諾で
業者を手配するべきです。
最後通告しましょう。
これ以上待てない。
いつまでに具体的な修繕について
業者から連絡がない場合は、
必要費償還請求権を行使して
自分で修繕を手配し、その費用を
貸主に請求する。支払いがない場合は、
家賃と相殺する。と管理会社に
連絡しましょう。できれば通話を
保存しましょう。
請求はあくまで貸主に対してなので
貸主にも同様に通知しましょう。
連絡が取れないなら、書面にすれば
よいです。
あとは、実行するだけです。
内容により、借主が負担することに
なる場合もあると思います。
何かを詰まらせたような場合です。
業者に原因を聞いて、請求書等に
詳しく記載してもらい、借主の過失ではなく
設備器具の経年劣化による部品の交換
などと記載してもらいましょう。
消費生活センターにでも相談、確認して
下さい。

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管理会社にもよりますが、今回の管理会社は機転の利かない会社だと感じます。
ところで、ラバーカップで試してみてはいかがでしょうか。
大体は解決しますよ。そのままやると汚水が飛び散る可能性大なので、ゴミ袋を活用する動画を参考にしてみてください。
早く直るとよいですね。

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ちょっとありえないですね！ポスト等のチラシみて自分で業者を調べた方が早い気がします。
そして修理終わって支払って、その分を請求されてはどうですか？
聞いてみてもいいかもしれません。

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