教えて！住まいの先生

Q 賃貸について一人暮らしをするためにSUUMOなどで物件を探していると「保証会社利用可」と書かれているものを目にします。

家を借りる際に連帯保証人が必要なことは知っているのですが、この表示がある物件は保証会社を利用すれば連帯保証人は必要ないということでしょうか？

また、保証人になれる家族がいないため保証人がいなくても借りられる物件を見つけるには「保証人不要」と書かれた物件しかないでしょうか？

よろしくお願いします。

質問日時： 2024/11/21 23:51:27 回答受付中残り時間： 5日
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/11/23 00:40:56

それ、エサだよ。

客をサイトに呼び込むためのうたい文句で

実際、契約する時は
連帯保証人も求められます。

もしアパートを借りるなら
実際の店舗に行って
現地をよく調べたほうがいいです。

ネットの情報だけで
物件を決めてしまうのは
ＳＮＳの闇バイトに応募して
その後、班員グループたちに
はめられた人たちと
同じパターンです。

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A 回答日時： 2024/11/22 01:07:26

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）保証会社に関する表記では、下記のようなものがあります。
➀保証会社利用可
大家が保証会社あるいは連帯保証人のどちらかがＯＫでないと貸さない
②保証会社利用必須
大家が保証会社がＯＫでないと貸さない
※➀でも②でも保証会社を使う場合は、保証会社の審査で借主の信用力が不十分と判断されると、大家ではなく保証会社が連帯保証人を要求する場合がある。

２）「保証人不要」となっている場合は、下記の２つのパターンがあります。
③物件が激安物件などで、大家が借主の本人の収入だけで審査して、貸すか貸さないかを判断する物件
④上記の②のように、保証会社を使うのが前提なので、「保証人不要」と記載してある場合もある

以上、ご参考になれば幸いです。