教えて！住まいの先生

50~70年後に建て替えと思います。

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今、ひび割れしたコンクリートが
自己治癒して、自然に元通りに修復されるコンクリートが
あるらしい。

こういうのが普及すれば
マンション、建物の寿命が延びるね。



TBSの日曜朝の人気番組「がっちりマンデー！！」で、
当社の自己治癒コンクリートBasiliskが紹介されました。

TVerでは7月6日まで見逃し配信公開中です。
https://tver.jp/series/srgphhvnph


■自己治癒コンクリート Basilisk

自己治癒コンクリートは特殊なバクテリアの代謝活動によって
コンクリートのひび割れを修復する『スマートマテリアル』です。

コンクリート内部の鉄筋の腐食の原因となる水分の侵入を
防ぎ続けることで、鉄筋コンクリートの長寿命化に繋がります。

このようにコンクリート製品の長寿命化をすることで、
解体・再生産時に発生するCO2を大幅に削減することも出来る、
脱炭素型コンクリートです。


https://www.aizawa-group.co.jp/news2024063001/

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☆,質問の件での建物は、7階を超えると鉄筋鉄骨建物で10階を超える
と超高層建物でも鉄骨耐火被覆の構造が経済性と耐震性のも好いです。
其の建物も官公庁ビルも生活の変化で、60年前後が建て替え時期です。
ただ維持管理次第で、建築建物の不便と文化財を100年後を望むかです。

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鉄筋コンクリートの50階建タワーマンションは、通常50年から60年程度の耐用年数があるとされています。しかし、定期的なメンテナンスや修繕により、さらに長く使用することも可能です。築年数が経つと市場価値が下がることも考慮が必要です。一方、土地は形のない資産であり、物理的には永続的に存在しますが、法的・経済的な価値は変動する可能性があります。形あるものは消えやすいが、形のないものは長く残るという視点が重要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14291700314

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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・鉄筋コンクリートの50階建てタワーマンションの耐用年数は、一般的に70年から100年程度と言われています。適切な維持管理を行えば、さらに長持ちする可能性もあります。

・一方で、土地そのものは永続的なものです。建物は経年劣化により最終的には取り壊される必要がありますが、土地自体は永遠に残り続けます。ただし、自然災害などによって土地の形状が変わる可能性はあります。

・つまり、建物は有限の寿命を持つ一方で、土地は無限の寿命を持つと言えます。両津勘吉の言葉通り、形あるものは必ず消えていきますが、土地という形無きものは永遠に残るのです。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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