教えて！住まいの先生

Q 年収300万程度で、土地2450万を購入し、注文住宅を検討するのは流石に厳しいでしょうか？転職後、入社3ヶ月経っていません。

信用情報は、特に問題なく、一度Aが付いていますが、理由はクレカの請求に対して口座への入金額が少なかった事に引き落とし日を過ぎた後に気づいたからです。その後の再引き落とし日で引き落としされました。
他はクレジットカードを1社メインで使っていますが、他にも2社ほど契約だけしています。借入額などはありません。

質問日時： 2024/11/23 00:00:03 回答受付中残り時間： 2日
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3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/11/23 05:59:56

その年収だと住宅ローンは２０００万円くらいが上限になります、それ以上かかる費用を現金で用意出来るなら大丈夫でしょう。

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A 回答日時： 2024/11/23 01:58:39

土地だけでもかなり厳しいですね
おそらく建物を建てれば総額5000万近くになりますから50年ローンにしても返済比率でダメですね

最低でも年収800万位になってから検討すると良いですね

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A 回答日時： 2024/11/23 00:16:09

住宅ローンの融資限度額の問題になります。

その年収と勤続期間から、フラット35が最も多く借りられます。
ですが、年収300万円、金利1.84%で計算しても、2321万円までしか借りられません。
https://www.flat35.com/simulation/simu_03_2.html

資金計画として、土地代、工事代金をローンだけでは賄えないので、預貯金から手出しするなどが必要になります。