教えて！住まいの先生

銀行で融資担当しております。

居住用ローンと投資用ローンでは当然金利が違います。

金利の仕組みですが、返済リスクが低いほど金利が低いです。
住宅ローンを払えなくなる人、払わない人の確率が限りなく低いので金利も低くなります。

一方投資用ローンは、自分家のローンや家賃は別にあるはずで、賃貸に出してる家賃が滞れば直ぐに返済が困難になります。
なので金利を高く設定してます。

今は金利が上昇中で、毎月金利が上がっている状況です。

今日現在の金利は住宅ローンが変動で0.6%
投資用ローンは2.15%からになります。

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金利は賃貸用の方が高い2-3.5%
審査は賃貸用の方が遥かに難しい
当然控除はない

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自己住宅のローンを0.5%だとしたら
投資用ローンは2%とかです。

当然、住宅ローン控除はありません。

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