教えて！住まいの先生

Q マンションを住むようでローン組んだときと、賃貸用に購入したときにローン組んだときとでは利率は異なりますか？ 3000万円借りるとどれくらい変わりますか？

また、その場合、住宅ローン控除を受けれなくなるという認識で宜しいでしょうか？

質問日時： 2024/11/23 08:19:43 回答受付中残り時間： 6日
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A 回答日時： 2024/11/23 08:36:55

今はやりの、不動産投資をお考えのようですね。
まず、そのことでどこまで利益が求められるかが一難の要点でしょう・
今首都圏、地方都市などにも、結構ワンルームマンション、そのほとんどが不動産投資で変え荒れる方が多いようです。
あくまで、固定資産税、ローンとも変化はありませんが、果たして賃貸料と固定資産税、マンション管理費、ローン支払いが対応できるか否かにかかわるでしょう。
賃貸物件が賃貸用権威的すか適さないかに一番は陽店であると思います。
さらに近年のその要件での物件そのものが多数ありますから賃貸料と年間支出分との格差が適切であるかにかかわると思います。賃貸マンションは、おおむね４～５年規約で住居人が入れ替わります。その際の修繕費用が充分取れるか否かですね。また年数を経ると賃貸料の引き下げも考えなくてはなりません。
よく耳にする話ですが、賃貸人同士のクレーム問題も問題に名てます。
まず、お考えならばそれらのことがどうであるかを考えてみてからでしょう。
元、そのような賃貸ワンロームマンション住人です。