教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンを組むに当たって、3大疾病や8大疾病の特約を付けるか迷っています。現在42歳。身内にがんになった人が数人いるのでがん団信は付けようと思っています。

若い方はあまり特約を付けない方が多い印象ですが、同年代の方はどうでしょうか？

不動産屋は付けてる方は3割くらいと言ってました。

質問日時： 2024/11/24 11:30:32 回答受付中残り時間： 5日
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A 回答日時： 2024/11/24 14:07:11

アラフィフですが、私は付けませんでした

金利が上がるのもそうですが、身内に癌になった人がいないという事と
ローン控除が終わったら纏めて返済するつもりなので長期ローンを組む予定が無いというのが一番の理由ですね

35年ローンを組んで35年間支払い続けるという考えならメリットはあると思いますが
あと20年もすれば定年となり収入が減ります

残りの10数年間、貯蓄を切り崩しながら返済していくというのが精神的に耐えられないだろうなというのもあり
私は仕事を辞める際に一括返済するつもりです

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A 回答日時： 2024/11/24 11:52:59

結局のところ、生活習慣病ですから
質問者様の生活習慣で怪しいと思うのであれば付けておいたら良いかと。

掛け金の計算をすればわかるかと思いますが、
金利に0.1％プラスで保険が付いてくる。
▼
借入額の0.1％が保険料
▼
5000万借入⇒年間5万円⇒月々4千円
変な話ですが、月々4千円でもしもの時に5000万円出る保険。

このように考えると、
生命保険を少し安目に設定して団信を手厚く。
という選択肢が出てきます。

私はこの考え方で、団信をグレードアップしました。