教えて！住まいの先生

Q 賃貸で質問なのですが下の階に最近学生くらいの人が入居してきました。学生の友人数人が毎日のようにその部屋に泊まりに来ています。(深夜も騒いでる)

そもそも論ですが入居者以外がたむろしたりするのは問題無いのでしょうか？
基本的に単身用です。
鉄骨なので声が響きます。
管理会社には言って警告は出してもらってますがなかなか凝りません。
またバイクを乗るのか入口をバイクが複数止めてあり、深夜になるとふかしをして周辺を回るのを何回もしますので寝れません。
窓越しからでも騒音アプリで測ると90dbくらいでした。
ここまででも仮に警察を呼んでも民事不介入で何もしないのでしょうか？
また管理会社や大家的にも入居者の方が強い立場なので強制的退去も出来ないのでしょうか？

質問日時： 2024/11/24 14:35:43 回答受付中残り時間： 6日
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回答

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A 回答日時： 2024/11/24 14:59:20

単身用ですから、宿泊と騒音は問題行動ですね、すでに契約書、規約などで禁止されていると思います。あとのたむろする、エンジンをふかすというのは限度の問題ですから、中身の問題だと思います。
ただ、相手は宿泊していない、時間が遅くなっただけと答えるかもしれないです。ですから少なくても騒音に対しては強く言えると思います。
できれば他の入居者と連携されて、”他の複数の入居者から騒音でクレームが出ている。今後も同じようにクレームが出た場合は自主退去してもらう。”と管理会社に言ってもらうまでの姿勢に変えていく必要がありますね。