教えて！住まいの先生

Q 注文住宅から住み替えについてです。現在自分の実家（妻側）の近く徒歩一分くらいのところにたまたま土地がでたため 4人家族で新築をたて住んでいます。

（父母32歳長女３歳次女１歳）まだ住んだばかりで築一年未満です。

そこで最近思うのは
自分には長男（３５歳）がいて
まだ未婚のため
敷地内に建てるのはひとまずやめました。
ですが最近実母とも
もう結婚するのかな？
近くに住むのかな？
あんたに住んでもらっても
よかったわーと話があり
実際子供をよく預けたり
きてもらったりしてるので
兄が結婚するかどうかのめどが
立つくらいにまた
敷地内同居を考えてもいいのかなと
思い始めました。

現在兄は３５歳です。
私はあと5年くらいしたら
どうするか考えてもいいのかなと

距離は徒歩1分と変わらないので
小学校等の区域は同じで
土地もいまより広くなり
間取りの自由度も高くなります。

もちろん今の家の売却価格などには
よると思いますが
みなさんどう思われますか？

5年後に実際に考えて動き出すのは
ありですか？

そのほかになにかあれば教えて頂きたいです。

質問日時： 2024/11/24 17:35:11 回答受付中残り時間： 4日
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/11/26 10:54:17

お兄さんの動向がはっきりしてからで検討するのは良いと思います。

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そうだね：0
ありがとう：0

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A 回答日時： 2024/11/24 17:51:15

今の家の売却価格・・・

現在ローンの返済は有り無しどっちなのかで、進める順序は違います。
抵当権が付いている物件を買う人は、あまりいません。
抵当権を外すためには、ローンを完済するだけの資金が必要になります。

ローンは使っていない場合
基本的に売りに出すのは簡単です。
ただ、諸々の手数料、税金など、形の残らないことに経費が掛かる前提です。