教えて！住まいの先生

Q 定期借家契約における初期費用の支払日について質問です。定期借家契約締結日：2024年12月入居開始日：2025年3月

不動産仲介会社に初期費用の支払いを契約締結直後（2024年12月）にするよう言われました。
契約締結と入居日に間隔がある場合に、かなり前にするケースは一般的なのでしょうか。

質問日時： 2024/11/25 14:50:07 解決済み解決日時： 2024/11/25 16:12:29
回答数： 3 ｜閲覧数： 38 ｜お礼： 500枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/25 16:12:29

内容によることだと思います。例えば、学生寮や学生会館など春から新学期が始まる場合そのようにすることはあると思います。普通にはないと思います。
例えばその場合、学校に合格しなかった場合は、契約が破棄できるなどの条件付きがあったりする場合もあると思います。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この回答が不快なら

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/11/25 14:55:14

賃貸契約したら金を払うのは当たり前のことです。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2024/11/25 14:50:15

定期借家契約における初期費用の支払い時期については、一般的な決まりはありません。不動産会社の方針や個別の契約内容によって異なります。

しかし、契約締結日から入居開始日まで3か月程度の期間がある場合に、契約締結直後に初期費用の支払いを求められるケースは少し珍しいと言えます。通常は入居開始日の1〜2か月前に初期費用の支払いを求められることが多いです。

契約締結から長期間経過した後に初期費用を支払うと、その間の金利分が発生する可能性があるためです。また、万が一借主側が契約を解除した場合、長期間前払いした費用の返金手続きが発生するリスクもあります。

ですので、不動産会社に確認し、初期費用の支払い時期について理由を確認することをおすすめします。契約内容を十分に確認し、納得のいく対応を求めるのが賢明でしょう。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。