教えて！住まいの先生
Q どっちがおすすめでしょうか？ ①立地が抜群にいいけど、よく知らない、口コミもあまり見ない地元の建築会社の建築条件がついている土地に注文住宅を建てる
②信頼できる有名ハウスメーカーの建売だけど、立地がそれほど良くない
コスパがいいのは絶対に②なんですが、立地が①が抜群にいいです…
コスパがいいのは絶対に②なんですが、立地が①が抜群にいいです…
回答
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A
回答日時：
2024/11/26 14:15:49
一応プロです。
どの様な条件で『立地が抜群』と判断されたのかは分かりませんが、立地面で妥協するのはやめた方が良いです。
ですが立地が良いからと言ってビルダーを妥協するのも良くないです。
ビルダーが信頼できるか、ご自身で確認されるのが良いと思います。
有名ハウスメーカー、地場工務店、どこで建てるにしても、担当者の力量で施主の満足度は大きく変わります。（価格面も変わります）
家づくりにおいて『立地』『ビルダー』と同じくらいに『担当者』も重要視しておく事をお勧めします。
どの様な条件で『立地が抜群』と判断されたのかは分かりませんが、立地面で妥協するのはやめた方が良いです。
ですが立地が良いからと言ってビルダーを妥協するのも良くないです。
ビルダーが信頼できるか、ご自身で確認されるのが良いと思います。
有名ハウスメーカー、地場工務店、どこで建てるにしても、担当者の力量で施主の満足度は大きく変わります。（価格面も変わります）
家づくりにおいて『立地』『ビルダー』と同じくらいに『担当者』も重要視しておく事をお勧めします。
A
回答日時：
2024/11/26 13:24:40
①に相談に行って、自分が納得できるレベルの良い家を予算内で建てられるのかよく見極めたいですね。その土地だと建物にいくらかけられますか？その会社のレベルや、かけられる金額によっては、満足いく建物にならないかもしれないので。予算の少ない注文よりは、建売の方が建物の質としては上回る可能性もあります。
A
回答日時：
2024/11/26 10:36:33
A
回答日時：
2024/11/26 10:28:17
お金あるなら建築条件はずして、土地だけ買って、自分の気に入った会社で建てるとか？
A
回答日時：
2024/11/26 09:57:20
A
回答日時：
2024/11/26 09:53:04
①で
②のコスパがいい？ 有名どころは 利益率が高く 同じ仕様でも割高の判断になるかと。
②のコスパがいい？ 有名どころは 利益率が高く 同じ仕様でも割高の判断になるかと。
A
回答日時：
2024/11/26 09:38:16
家は総合力だと思っています。
立地が良いが住みにくい家になっては問題ですし、
信頼度は高いがあそこが良かったと後引く場合も有ります。
どっちにも相談に行って、何が出てくるか見てからでも遅くないです。
立地 間取り 性能 価格 両社で見て〇の多い方にするとかでも良いかと。
立地が良いが住みにくい家になっては問題ですし、
信頼度は高いがあそこが良かったと後引く場合も有ります。
どっちにも相談に行って、何が出てくるか見てからでも遅くないです。
立地 間取り 性能 価格 両社で見て〇の多い方にするとかでも良いかと。
A
回答日時：
2024/11/26 09:33:57
信頼できる有名ハウスメーカーってどこでしょう。
欠陥住宅動画を検索して観ることをお勧めします。
そうすると、地元工務店がダメって考えは消えると思います。
なので災害が少ない立地なら①です。
欠陥住宅動画を検索して観ることをお勧めします。
そうすると、地元工務店がダメって考えは消えると思います。
なので災害が少ない立地なら①です。
A
回答日時：
2024/11/26 09:22:21
気に入った建売があるなら、そっちの方が良いです。
注文住宅って、図面なんて見慣れてない購入者がメーカーの人と打ち合わせして建てて行きますが、実際建ってみると、元々頭の中で想像してたより狭かったり不便だったりします。
既に建ってる建売ならば、内覧してみて気に入ったならそれが全てです。
注文住宅って、図面なんて見慣れてない購入者がメーカーの人と打ち合わせして建てて行きますが、実際建ってみると、元々頭の中で想像してたより狭かったり不便だったりします。
既に建ってる建売ならば、内覧してみて気に入ったならそれが全てです。
A
回答日時：
2024/11/26 09:17:17
①です。
建物は建て替えやリフォームでなんとかなりますが、立地は変更できません。
どうしても信頼できる有名ハウスメーカーを希望するなら、①で追加の費用で建築条件を外す交渉をするのも選択肢としてはあります。
建物は建て替えやリフォームでなんとかなりますが、立地は変更できません。
どうしても信頼できる有名ハウスメーカーを希望するなら、①で追加の費用で建築条件を外す交渉をするのも選択肢としてはあります。
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