教えて！住まいの先生

無いです 一括払い 言う方割といらっしゃいますが 不要です 先の方が仰っている13ケ月目の入金保証にならないのと 新築物件では余りないですが オーナーチェンジで収益物件として売却することがあるんですよ 家賃一括払い等のイレギュラーは取引事務で面倒になるんですよね 連帯保証人の付保が必須なら無理ですが 収入クリア 勤続年数や属性が良なら通ることもありますよ 当たって砕けろですね

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新築ならまず無理ですね。13ヶ月目に払ってもらえる保証が無いから。
地方の木造二階建てのボロアパートならあり得るでしょうけど。

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保証会社の審査が厳しい場合、一定期間分の家賃を前払いすることで契約できる可能性はあります。ただし、この方法が認められるかどうかは物件オーナーや不動産会社の判断次第です。

一般的には、以下のような対応が考えられます。

・連帯保証人を立てる
・定職に就いていれば、源泉徴収票や在職証明書などの収入を証明する書類を提出する
・家族からの経済的支援を証明する書類を用意する
・敷金や権利金を増額する

保証会社の審査を通過するのが難しい場合は、審査が比較的緩い保証会社を探すことも一案です。物件を確保するために、オーナーや不動産会社と十分に相談し、適切な対応を取ることが重要です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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都心部の新築マンションで保証人なしの契約は難しいですが、保証会社の利用が一般的です。保証会社の審査は厳しいことがありますが、家賃を一年分前払いすることで契約できる可能性もあります。ただし、保証会社の審査を通過する必要があるため、事前に不動産業者と相談し、他の物件も視野に入れることをお勧めします。契約条件や審査基準は物件や保証会社によって異なるため、詳細を確認することが重要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1153788136
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1230084937
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1320039268
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12140872427

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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