教えて！住まいの先生

平屋でも可能でしょう。
もちろん子供室だけ2階にすれば、庭がその分広くはなります。
欲しい庭の広さによるのでは？

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私なら4人家族でしたら子供部屋だけ二階にした一階完結間取りにします。

コの字の家は昔のように床下に風通しがないので湿気が溜まりやすいでしょうしその湿気が家の中にも入ってきやすいですしょうからやめた方がいいんじゃないでしょうか。光を取るためにできるだけ南寄りにL字で建てて東に庭とアプローチをとるとかもできると思います。L字ではない二階建てで吹き抜けや勾配天井で東からの光を入れる場合も東からできるだけ離した場所に高窓を取る必要があるからどちらにしても？南西（左下）がリビングになりますか？そうすると東南の上は二階部分はつくれないから二階が階段とトイレと寝室３部屋入れると結構ギリギリでクローゼットは大きいのは入らない可能性もありませんかね、、、。南側は道路だから中が丸見えでない少し高めの位置から窓をとって、東からの勾配天井のリビングにするとすれば天井が高いからカーポート上からの光が入る位置まで窓をつけれるだろうと思いました。庭のプライベート感を保つために門をつけて宅配さんとかは入って来れないように。私なら一階にLDK・水回り・主寝室・クローゼット・階段・玄関、二階に子供部屋2つとトイレにすると思います。素人ですけどざっくり作った私のイメージを貼り付けてみますね。ハウスメーカーじゃなくて工務店にこの土地で明るい家にしたい場合はどんなパターンがありそうかとかご相談されてみてもいいと思います。

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質問の家族の希望で、右下はサイクルスペース、左が最大、右が平屋コの字３０坪です。
参考に。平家か二階建てかは間取りを家族の希望で作ってみては。いい家になりますように！

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間口が10mあれば平屋は全然余裕だと思います。
横を8Pか9P 縦を13〜15P
くらいにしたら丁度良いと思います。

しかしコの字の中庭となると、細長い土地なので細い部分がより狭くなるので
コの字はオススメしません。（中庭中心の家なら良いと思いますが）

目隠しフェンスも良いアイデアですが、目の前の道路からすぐ駐車場であれば
玄関前に生活スペースを設けなければいらないかなと思います。

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建ぺい率50%ですと32坪が建築可能面積となります
30坪の住宅を建てますと屋根や壁柱で囲まれた外部も建築面積に含まれてきます。
また庇は1m以上の軒の出がありますと軒先から1mを引いた面積が建築面積となります。
これらを加味しますと簡単に制限いっぱい使いますので、"今後カーポートや車庫は建てることはできません"

間取的には矩形ですと
東西9マス(8.1m)
南北13-14マス(12m前後)
となるかとは思いますが
玄関などを工夫しませんと南面の採光を確保し難くなります。
リビング以外の他の居室は東西北に面する窓しか確保できないかと思われますので
コの字型は一つの案ではありますが敷地が南北21mですと南面に駐車場と考えますと約6m消費しますので
残り15mほどしかなく
駐車6m-建物14m-北敷地1mと考えますと2-数mほどしか中庭空間が有りません。

寝室関係もしくは子供部屋を2階に持っていき
カーポート,車庫の建築面積を確保、2階ついでに吹抜けで採光を確保、あたりが無難ではないかとは思われますが。

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64坪の長方形の土地に平屋住宅を建てる場合、以下のようなメリット・デメリットがあると考えられます。

【メリット】
・2階がないので、家族の移動が楽になる
・建設コストが2階建てより安価になる可能性がある
・日当たりが良く、採光面で有利

【デメリット】
・広い土地に対して建物面積が小さくなり、土地の有効活用ができない
・庭スペースやアプローチなどの外構が十分に確保できない可能性がある
・将来的に家族が増えた場合、居住スペースが手狭になる
・隣地に2階建てが建つと、日照の確保が難しくなる

総合的に判断すると、64坪の長方形の土地に平屋30坪の住宅を建てるのは、土地の有効活用ができず、将来的な居住性の面でデメリットが大きいと考えられます。ご家族の希望通り2階建てを建てる方が、居住環境の確保と土地の有効活用ができると思われます。ただし、最終的な判断は、設計士や工務店と十分に相談し、ご家族のライフスタイルやご要望を踏まえた上で行うことをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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64坪の南北に長い土地に平屋30坪を建てる場合、いくつかのデメリットが考えられます。まず、家族4人が快適に暮らすにはスペースが不足する可能性があります。また、将来的に隣に2階建てが建つと、日照やプライバシーの問題が生じるかもしれません。希望する大きなひさしや駐車スペース、自転車置き場を確保するのも難しいでしょう。元々、34.35坪の2階建てが適していると考えられた土地であるため、平屋は間取りやアプローチにおいて不利になる可能性があります。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11142659201
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11285619151
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12223235857
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14196188159
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14298136839

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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