教えて！住まいの先生
Q これって建築出来ますか？ 建築出来たとして耐震等級3は出来そうですか？
制限は160m2、建ぺい率70、容積率300、道路斜線制限：適用距離25m、勾配1.5/隣地斜線制限：立上がり31m、勾配2.5/北側斜線制限：なし/日影規制：なし
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/4 11:11:23
小屋裏にも壁建ててね。
構造の指定が無いのでいくらでも強度が上げられると考えるならば、耐震等級3はいけるでしょう。
住みやすさを考えたら論外な間取りですけど、あとは居住する家族構成をきっちり設定してやって検討していきましょう。
構造の指定が無いのでいくらでも強度が上げられると考えるならば、耐震等級3はいけるでしょう。
住みやすさを考えたら論外な間取りですけど、あとは居住する家族構成をきっちり設定してやって検討していきましょう。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/12/4 11:11:23
ありがとうございます
回答
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A
回答日時：
2024/12/4 09:43:37
955モジュールとは珍しい。
1階(建築面積)が70.22㎡
延床面積が140.44㎡
敷地160㎡×70%=112㎡ > 70.22㎡•••OK
敷地160㎡×300%=480 m² > 140.44㎡•••OK
各種斜線も、日陰もこの規模ならほぼ問題ないかと。
なかなか個性的な間取りですが、等級３は余裕で取れますよ。
不整形でもないし、横架材のスパンも広いところはないし、壁のバランスや直下率もいいですね。
1階(建築面積)が70.22㎡
延床面積が140.44㎡
敷地160㎡×70%=112㎡ > 70.22㎡•••OK
敷地160㎡×300%=480 m² > 140.44㎡•••OK
各種斜線も、日陰もこの規模ならほぼ問題ないかと。
なかなか個性的な間取りですが、等級３は余裕で取れますよ。
不整形でもないし、横架材のスパンも広いところはないし、壁のバランスや直下率もいいですね。
A
回答日時：
2024/12/4 03:51:12
2階建なら十二分に可能。耐震等級3とは言わずそれ以上目指せるかもですね。(耐震等級3=建築基準法強度の1.5倍)
3階建ならムリ(鉄骨造ならイケるかな？)
まぁ
一人暮らしとか合宿所とかな用途でしたら良いんではないかと。
ご家族で住む住宅であるならツッコミどころしかありませんが、まぁご自由に？
3階建ならムリ(鉄骨造ならイケるかな？)
まぁ
一人暮らしとか合宿所とかな用途でしたら良いんではないかと。
ご家族で住む住宅であるならツッコミどころしかありませんが、まぁご自由に？
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