教えて！住まいの先生

西区、中区、南区は、横浜の中で特に都会ですから、そりゃ高いですよ。しかも観光地もありますからね。特に西区と中区は、商業的価値もすごくあるので、高いです。金持ちしか住めないでしょうね。

別な区で探すんだね。

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１年売れていない物件なら、
値引きの提案も出来ますが、
売れなくても平気な人が売っていますので、
なかなか難しいです。
もっと安い地域で探すしかないです。

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横浜の西区、中区、南区でのマンション購入は、価格が高騰しているため難しい状況です。多くの物件が成約事例より高値で出ているのは、売主が市場の動向を見て価格を設定しているためです。購入者は、価格交渉を行うことが一般的で、1割程度の値引きに応じるケースもあります。まずは不動産会社に相談し、交渉の余地があるか確認することをお勧めします。また、築年数や立地条件を見直し、予算に合った物件を探すことも重要です。リスクとしては、価格交渉が成立しない場合や、希望条件に合わない物件しか見つからない可能性があります。市場の動向を注視しつつ、柔軟に対応することが求められます。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q142792294
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1154328306
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10113061380
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14125729824
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14301333174

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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・中古マンションの購入価格については、売主の希望価格と実際の成約価格にギャップがあることが多いようです。ネット上に掲載されている価格は売主の希望価格であり、実際の成約価格はそれより低くなる傾向にあります。

・1割から2割程度の値引き交渉は可能な場合もありますが、物件の状況や需給バランス、売主の意向によって異なります。適正な価格を見極めるためには、同じ地域の過去の成約事例を参考にすることが重要です。

・不動産業者に査定を依頼し、適正価格を確認することをおすすめします。また、複数の業者と付き合うことで、より良い条件での購入が期待できます。

・価格以外にも、物件の状態、立地条件、管理状況なども総合的に判断する必要があります。焦らずに物件を吟味し、交渉を重ねることが賢明な購入につながります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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