教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて。ボーナス払いの金額を迷っています。詳しい方、アドバイスをください。 6000万円の住宅ローンの本審査を今週する予定です。
家族構成:夫40歳(国家公務員)、妻40歳(専業主婦)、小1男子、年少女子
貯金額:5500万円(投資約4000万円含む)
給与額:月45万(ボーナス年間180万)
申し込み予定のローン金利:変動金利0.375%
ガン特約あり
返済期間:30年
月々の支払額を10万円以下にしたいため、ボーナスを年間100万円返済にあてようか迷っています。ボーナス払いを多めにするのはやめておいたほうがいいでしょうか？
今の職場を変わることはおそらくないと考えています。公務員のためボーナスがなくなることもないとは思いますが、何かあって働けなくなった時のことを考え、ボーナス払いはやめておく方が無難でしょうか？
また貯金がないわけでもないので、頭金を入れることも考えていたのですが、低金利で借りれるためその分投資に回した方がいいかと思い、頭金は入れない予定ではいます。
ただボーナス払いで大きく払うならそれなら頭金で払った方がいいのでは。。とも思ってしまい、悩んでいます。
住宅ローンに詳しい方、また住宅ローンを借りた方、借りでいる方、アドバイスいただけたら嬉しいです。
貯金額:5500万円(投資約4000万円含む)
給与額:月45万(ボーナス年間180万)
申し込み予定のローン金利:変動金利0.375%
ガン特約あり
返済期間:30年
月々の支払額を10万円以下にしたいため、ボーナスを年間100万円返済にあてようか迷っています。ボーナス払いを多めにするのはやめておいたほうがいいでしょうか？
今の職場を変わることはおそらくないと考えています。公務員のためボーナスがなくなることもないとは思いますが、何かあって働けなくなった時のことを考え、ボーナス払いはやめておく方が無難でしょうか？
また貯金がないわけでもないので、頭金を入れることも考えていたのですが、低金利で借りれるためその分投資に回した方がいいかと思い、頭金は入れない予定ではいます。
ただボーナス払いで大きく払うならそれなら頭金で払った方がいいのでは。。とも思ってしまい、悩んでいます。
住宅ローンに詳しい方、また住宅ローンを借りた方、借りでいる方、アドバイスいただけたら嬉しいです。
回答
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A
回答日時：
2024/12/7 16:17:55
年間総支払額で考えるなら、ボーナス払いする意味ないと思います。
毎月均等の方が様々な検討をする際に計算が楽になりますし、毎月の支払いがきついならボーナスを取り崩してもいい
公務員と言っても最悪、交通事故とか起こして勤勉手当が出ないとかなると、大幅な減額になります。
気持ちとしても、ボーナスで払わないと行けないと思っているより、ボーナスが入ってきたときに余裕が出来るほうが気持ち的にも楽だし
毎月支払っていれば、その範囲で生活する習慣も出来てきます。
毎月均等の方が様々な検討をする際に計算が楽になりますし、毎月の支払いがきついならボーナスを取り崩してもいい
公務員と言っても最悪、交通事故とか起こして勤勉手当が出ないとかなると、大幅な減額になります。
気持ちとしても、ボーナスで払わないと行けないと思っているより、ボーナスが入ってきたときに余裕が出来るほうが気持ち的にも楽だし
毎月支払っていれば、その範囲で生活する習慣も出来てきます。
A
回答日時：
2024/12/3 23:44:06
A
回答日時：
2024/12/3 22:16:50
私が主人の母から言われた事です。月々払いは勤めを辞めない限り払っていける。でも、不況や景気、病気など何があるか分からないので、月々払いを高め、ボーナスを少なめにと。私の所は民間でしたが、それで払い終えました。予定より早めに。
ボーナスのほとんどを回したら楽しみ無くなりませんか？
何があるか分からない事など含めて。
それと、家の名義などの手続きで100万位（30年前に）いりました。
今はあなたが思う様にされてもいいと思います。繰り上げ返済して期間短縮したり、または、支払い金額を下げてもらったりと色々試してみたらいかがですか？
自分に一番合ったのが出てきます。
ボーナスのほとんどを回したら楽しみ無くなりませんか？
何があるか分からない事など含めて。
それと、家の名義などの手続きで100万位（30年前に）いりました。
今はあなたが思う様にされてもいいと思います。繰り上げ返済して期間短縮したり、または、支払い金額を下げてもらったりと色々試してみたらいかがですか？
自分に一番合ったのが出てきます。
A
回答日時：
2024/12/3 22:13:14
年間の支払総額と考えればボーナス支払いは迷う意味はありませんね
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