教えて！住まいの先生

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Q 土地付き中古住宅、買取価格の相場について。不動産業者に買取をしてもらう場合、固定資産税の評価額ぐらいの値段になりますか。

質問日時： 2024/12/4 21:17:06 回答受付終了
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回答

6 件中、1～6件を表示

A 回答日時： 2024/12/6 06:57:50

築年数でかなり変わってきます。古い建物ですと、解体目的になるので、解体費用分値引きする事は多いです。

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A 回答日時： 2024/12/5 15:56:11

評価額はあまり関係ないですけど、結果としては評価額より少し低い位になると思います。
だいたい売却価格の6割くらいですね。

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A 回答日時： 2024/12/5 10:45:15

（元）不動産会社経営の宅建士です。
不動産屋に「買取？」―――など通常ありませんよ。
不動産屋は「仲介」が目的だからです。

そして仮に、売却を受諾すれば、その価格が安ければ、仲介業者は真っ先に「買取業者」（建売業者・マンション業者など）に持ち込むのです。

もし買取業者が一般の方に「売却受諾営業」などしたら、仲介業者が
ソッポを向いてしまうのです。（それなら勝手にどうぞ、とです）

●また、至急の売却希望なら、あなたが考える希望価格を２０％程度、
下げて出すことです。

●あるいは―――これ以上、下げるならもう売らない―――と思える価格を「最初から」出すことです。

これを「徐々に下げる」などだと、ゆでガエル状態になってしまいます。
———カエルを熱湯に入れると熱くて飛び出すが、水から沸かすと熱さに気付かず死んでしまう―――例え。