教えて！住まいの先生

Q 現在住んでいるマンションの管理会社が変わったのですが、その件で気になることがありモヤモヤしてします、、質問させてください。

現在住んでいるマンション 2LDK 家賃59000円(➕共益費5000円ほど)です。

以前の管理会社の時はこの共益費5000円の中に火災保険等が入っていて、毎月部屋の保険料を支払っているという状態でした。

今回変更後の管理会社から「今回の会社変更に伴い家賃が変わることは一切ない」と前置きされた上で、今までの家賃を支払ってください。と言われました。(最初の数カ月は自動引き落としが出来ないので、自分で振込らしいです。)

ですが案内の紙には以前の保険は自動で解約されているので今後こちらが案内する保険に加入してください、とのこと。
これだと今までの家賃(保険料含む)➕新しい保険料で、保険料を2回支払っているので実質家賃が変わっていませんか？

この件で新しい管理会社に問い合わせをしても問題ないでしょうか？また、問い合わせしたら金額の面でなにか変更してくれるのでしょうか？
管理会社変更が初めてのことで、どうしたら良いかわかりません。どなたかお教えください。

質問日時： 2024/12/6 12:41:58 解決済み解決日時： 2024/12/6 16:36:48
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/12/6 16:36:48

オーナーチェンジでの売却に、問題があったのかもしれません。
あなた様のお話どうりだとすると、火災保険の二重支払いになるので、きちんと新しい管理会社に【5,000円の中で火災保険料を支払っている】と伝えて下さい。

ただ、火災保険料が5,000円に共益費に含まれていて、毎月すこしづつ支払っていると言うのは考えにくいです。
火災保険は基本一括払いです。

おそらく、益費に含まれているのは、火災保険料では無くて、【保証会社】の費用だと思います。
それであればあなた様のご認識であり、勘違いですので、新しい火災保険にご加入してい頂く必要があります。