教えて！住まいの先生

・特約事項に明記された違約金は原則として支払う必要があります。ただし、大家さんや管理会社と交渉の余地はあります。退去理由や期間などを説明し、違約金の減額を求めることができます。

・退去クリーニング代は、物件の状態によっては交渉できる可能性があります。ただし、通常の範囲内であれば支払う必要があります。

・退去申請の際は、管理会社に正式に申請し、退去理由などを記載することをおすすめします。

・原状回復の程度については、契約書や特約事項を確認する必要があります。通常は軽微な汚れ程度は許容されますが、大きな損傷がある場合は修繕費用が発生する可能性があります。

・退去時の対応については、管理会社と十分に相談し、スムーズに退去手続きを行うことが重要です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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賃貸契約の短期退去に関する違約金は、契約書に特約事項として明記されている場合、基本的には支払う義務があります。しかし、交渉の余地はあります。特にクリーニング代については、管理会社に相談してみる価値があります。退去理由がメンタル的なものであれば、その旨を管理会社に伝えることが重要です。退去時のクリーニング代については、国土交通省のガイドラインを参考にし、損傷がない場合は交渉の余地があるかもしれません。管理会社にメールで退去申請する際、備考欄に交渉希望の旨を記載すると良いでしょう。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1472174899
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10137205895
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12284865482
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12304951752
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14303352589

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