教えて！住まいの先生
Q 土地に関する質問です 土地を売却する場合、土地のみと建物有りとでは何%位の違いが出ますか？ ちなみに建物の価値は無いとします
質問日時：
2024/12/8 20:00:04
解決済み
解決日時：
2024/12/15 15:01:05
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 58 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/15 15:01:05
（元）不動産会社経営の宅建士です。
通常の一戸建ての売却なら、土地・建物と分けて算出などしません。
一戸建全部を一括で価格付けします。（これをグロスと称します）
ちなみに建物は、一般には「６年経過で価値なし」説もあります。
通常の一戸建ての売却なら、土地・建物と分けて算出などしません。
一戸建全部を一括で価格付けします。（これをグロスと称します）
ちなみに建物は、一般には「６年経過で価値なし」説もあります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/12/15 15:01:05
回答ありがとうございました
回答
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A
回答日時：
2024/12/9 18:14:42
建物の大きさがわからないのでなんとも言えませんが、
マイナス100万円、マイナス200万円とかでしょうかね。
マイナス100万円、マイナス200万円とかでしょうかね。
A
回答日時：
2024/12/9 12:30:42
土地の価格が不明ですので何パーセントかは分かりません。
更地価格から建物の解体に係る費用を差引きされるでしょう。
更地価格から建物の解体に係る費用を差引きされるでしょう。
A
回答日時：
2024/12/9 08:34:03
建物の解体費が土地だけの場合と比較してマイナスになります。
A
回答日時：
2024/12/9 08:32:36
何％というよりも､買主サイドとしては､その土地の更地相場になるように交渉してくるでしょうね。
ですから､解体費を見込んで､安く設定してる場合には､そのまま購入することもあります。
ですから､解体費を見込んで､安く設定してる場合には､そのまま購入することもあります。
A
回答日時：
2024/12/8 20:25:17
解体費用、2階建て戸建で200～300万程度差しいた金額で取引されるのが普通です。％の違いというか通常は売主が更地渡しで商談しますし、購入した方が
解体するなら、解体費を見込んだ額でしか買わないだけです。
土地の価格としては差はないです。
解体するなら、解体費を見込んだ額でしか買わないだけです。
土地の価格としては差はないです。
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