教えて！住まいの先生
Q 賃貸について。敷金、礼金とありますが敷金２か月分は悪質ですよね？
回答
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A
回答日時：
2024/12/9 17:24:35
『敷金』は払うのではありません。入居時に、大家に預けるお金です。退去時に、賃借人に返すのが原則です。敷金ゼロ円物件は、退去時に思いがけず高額な原状回復費用を請求される可能性があります。
敷金ゼロ円物件を借りる場合は、国土交通省のガイドラインなどを熟読したほうが良いでしょう。
『礼金』は、戦後間もないころに始まった古い慣習です。その頃は、都市部が焼け野原になり貸してくれる物件が少なかったため、家賃のほかに、大家に礼金を渡していました。文字どおり『お礼金』です。
しかし、現在は賃貸物件の2割は空室と言われています。『部屋を借りていただきありがとうございます』とお礼を言われるのは、賃借人の方でしょう。
したがって、礼金は値切ることが可能です。
敷金ゼロ円物件を借りる場合は、国土交通省のガイドラインなどを熟読したほうが良いでしょう。
『礼金』は、戦後間もないころに始まった古い慣習です。その頃は、都市部が焼け野原になり貸してくれる物件が少なかったため、家賃のほかに、大家に礼金を渡していました。文字どおり『お礼金』です。
しかし、現在は賃貸物件の2割は空室と言われています。『部屋を借りていただきありがとうございます』とお礼を言われるのは、賃借人の方でしょう。
したがって、礼金は値切ることが可能です。
A
回答日時：
2024/12/9 08:57:34
昔は普通でしたが今は敷金の額も少なくなりましたね。
でも悪質でも何でもないです。
払いたくないならそこを選ばなければいいだけですから。
敷金は預けておくだけのお金ですし、人気物件なら敷金を多めに払っても入りたい人がいます。
でも悪質でも何でもないです。
払いたくないならそこを選ばなければいいだけですから。
敷金は預けておくだけのお金ですし、人気物件なら敷金を多めに払っても入りたい人がいます。
A
回答日時：
2024/12/9 08:35:37
敷金なら預け金なので退去時に清算して返金されるので別に悪質とか悪質じゃないとかの考えにはならないです。
礼金２カ月と言うならそんなに人気の物件なのか～と思っちゃいますが。
礼金２カ月と言うならそんなに人気の物件なのか～と思っちゃいますが。
A
回答日時：
2024/12/9 04:19:57
昔は普通でしたが今は少なくなりました
A
回答日時：
2024/12/9 00:11:19
いや？そうでもないと思うよ敷金は返ってくるし。
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