教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンの団信についてです。 土地と建物で世帯主のみでローンを組んだ場合、ローン負担がゼロになるような不幸が起こった時、残された人は土地と建物を売ることは出来るのでしょうか？
妻が仕事をしてない場合や長く主婦だった場合、家のローンはなくなっても固定資産税や維持費を払っていくのは難しそうに思えてしまいます。土地建物が高価な場合、売ってしまって1人用のマンションを買ったりという選択肢はあるのでしょうか？
回答
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A
回答日時：
2024/12/19 07:15:10
団新保険が下りた時点で金融機関の抵当権は抹消されますから自由に売却できます。
ただし1人用のマンションを買ったり借りたりするのには新たな資金が必要です。
お持ちの物件がどんなものか分かりませんが固定資産税塔の方が安いのではないかと思います。
ただし1人用のマンションを買ったり借りたりするのには新たな資金が必要です。
お持ちの物件がどんなものか分かりませんが固定資産税塔の方が安いのではないかと思います。
A
回答日時：
2024/12/13 05:11:13
売却は可能です。
ただマンション購入しても管理費修繕費、固定資産税はかかるのでどちらが良いかは残された家族で相談となります。
ただマンション購入しても管理費修繕費、固定資産税はかかるのでどちらが良いかは残された家族で相談となります。
A
回答日時：
2024/12/13 02:58:33
売値がどうなるかは承知しないが、残債がないので売却で金融機関への伺いがないのは確か
近傍の賃貸にしても家賃などが必要なわけなので何ともですが、、、
近傍の賃貸にしても家賃などが必要なわけなので何ともですが、、、
A
回答日時：
2024/12/13 02:14:43
大丈夫です
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