教えて！住まいの先生

1:我が家は今年外壁塗装したけど、保証は12年後です。

使用する塗料にもよるけど、8-12年が多いと思いますので、5年は短いですね！

保証と言っても、塗装の大きな剥がれとかが起きないと保証はされませんし、撥水効果が落ちて汚れても保証対象にはなりません！
業者が倒産したら保証は無くなると思います。
住宅ローンみたいに保証会社は入っていない所が多いです。
個人の業者は潰れる恐れもあるので何とも言えないので、その点では大手で実績のある業者を選びたいです。

2)基礎モルタルは別料金で、我が家は外壁塗装と一緒に依頼して5万円でした。
色は通常モルタル色のグレーとダークグレー2色選べました。

3:屋根はスレート屋根は基本外壁塗装と一緒に塗装です。
瓦屋根は物によっては塗装が必要です。

屋根は瓦材の割れやカケが20年位過ぎると起きやすいです。

あと従来工法で建てた瓦屋根だと漆喰が崩れて浸水の恐れが20年位過ぎると起きる可能が出て来ます。

屋根のみトラブルを避ける方法は無いです。

自然劣化する物はしますし、定期的な信頼出来る業者に定期点検して貰う事です。

訪問業界で無料で屋根を身体しますよと言う業者は危険です。

下手すると屋根の上登って自分で壊しておいて、「これ壊れてるので危ないですから修理が必要です」と自作自演で修理する方に持って行く悪質な業者がいますので、知らない無料点検業者は屋根には上げない事です。

4:現場監督は工程日程管理と最期の仕上がり確認ですね！

5:支払いは通常着工時に半分、完了後に半分です。

完了後に全額だと業者もリスク抱える事になるので嫌がります。

逆を言えば、完了後に全額支払いだと、業者からすればあなたの財政状況を不安視します。

逆に着工前に全額請求する業者は財務状況が怪しいです。

6:地元業者を疑ったら、それ以外の業者も信頼出来ないと言う事になります。

我が家は県外だけど、そこまで遠くない塗装実績がある業者に依頼しました。

特に大きなトラブル無く、ちょっとした日程変更連絡先不足と一部分補修も最後現場監督確認の元で全て補修して貰いました。

あとは価格の相場を知る為に3社からの相見積もりを取りたいです。

見積もりを取った時に使用塗料が明確で、あとは塗装面積計算が適切なのか？

塗装面積計算を水増しする業者がいますので気をつけて下さい！

40坪の家なら40×3.3＝132㎡が床面積となり、床面積に1.2掛けると158.4㎡が大まかな外壁塗装面積の目安になります。

あと無闇に値引きと契約を急がす業者も微妙です。（最初から値引き分盛り込んでいる可能性があります。）

あとベランダ防水塗装は5万円～10万円です。

塗装に適した時期は3-5月と10-12月です。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この回答が不快なら