教えて！住まいの先生
Q 古家つきの広い土地を住宅ローンを組んで購入した場合、ローン返済中に土地の一部を分筆して売りに出すことは可能なのでしょうか？（売却額は全て返済にあてます）
ネットで見る限り、購入する土地が担保として組まれている場合、売却できるのは完済した後、返済中は基本売却は出来ず、売却するなら抵当権を抹消する必要があるとの認識です。
当然ですが返済を滞納するつもりもなくその土地に住み続けたいのですが、完済まで30年以上も広い土地を遊ばせておくのも整備維持するのも大変ですし固定資産税等費用もかさみます。
活用できる良い方法はありますでしょうか？
当然ですが返済を滞納するつもりもなくその土地に住み続けたいのですが、完済まで30年以上も広い土地を遊ばせておくのも整備維持するのも大変ですし固定資産税等費用もかさみます。
活用できる良い方法はありますでしょうか？
質問日時：
2024/12/20 22:52:54
解決済み
解決日時：
2024/12/25 08:06:27
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 93 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/25 08:06:27
OK:分筆箇所は一括返済、不動産の担保価値＞残債が成立するなど金融機関が出す条件を飲めば、、、
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/12/25 08:06:27
ありがとうございます
ローン中でも条件次第で分筆売却可能だということがわかって良かったです。
回答
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A
回答日時：
2024/12/21 09:33:45
ローンを組んでいる金融機関に相談です。
A
回答日時：
2024/12/21 06:24:15
銀行によって対応が変わるので銀行に相談するしかないです。
A
回答日時：
2024/12/21 04:16:46
先に分筆してもらい、必要な部分のみを売ってくれるように交渉するのがいいのでは？
A
回答日時：
2024/12/20 22:59:13
可能な場合はあります。
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