教えて！住まいの先生

住宅ローン控除と定額減税では住宅ローン控除の方が優先され、引ききれない人には調整給付金を給付します。元々戻ってくるのは源泉徴収されている金額まででそれ以上に戻ってくることはありません（これは定額減税とか関係ありません）。

その上でご確認いただきたいのが昨年分の源泉徴収票などです。

もしかして元々住宅ローン控除の金額が所得税を上回っていませんか？

例えば年間の所得税が15万で住宅ローン控除が20万だったとしたら、年末調整で15万の所得税が0円となり、引ききれなかった5万円は住民税の控除に回ります。今年の夏に調整給付金が振り込まれたということですがそうなるには「定額減税では引かれないと見込まれる」必要がありますので。

で、今年の話ですが、年末調整の流れは
「（住宅ローン控除前の）年間の所得税」が確定したあとその所得税から住宅ローン控除の金額を差し引きます。

今一番多いパターンが

昨年までは
「（住宅ローン控除前の）所得税が20万」で「住宅ローン控除15万」の人は所得税が5万円となります。この場合普通なら全額戻ってきますが（自分と扶養家族2人とします）、
今年の場合だと定額減税の影響で所得税が11万しか納めておらず住宅ローン控除で戻ってくるのは6万円となります（但しこの場合は定額減税が再計算されるため3万円が調整給付となります）。

あなたの場合ももしかしたらこの状況に当てはまってませんか？

先ほどの控除額が所得税を上回る例で言いますと、今回も先に住宅ローン控除行うので給与から控除された定額減税が住宅ローン控除の先払いみたいな状態になっています。そして控除されきれない分は翌年の住民税の控除に回ります（これはあくまで住宅ローン控除の話）。このパターンだと住宅ローン控除で損はしていませんし、もう今年に調整給付金が出ているのであれば来年の調整給付金の支給は無いと思われますのでどうなっているかご確認ください

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