教えて！住まいの先生

住宅ローン控除の仕組みを誤解されています。

住宅ローン控除は税額控除と呼ばれる制度でまず源泉徴収された所得税を減らします。ただ年末調整では所得税を0にする以上は出来ません。なのでまずそもそもあなたの年間の所得税がいくらあったかです。

ここで引ききれない場合は（上限97500円ですが）翌年の住民税から控除されます。

ですので、仮に所得税が11万だったとしても毎年２０万の住宅ローン控除なら損をしていません。

また今年は定額減税があったので元々源泉徴収された所得税が少ないのです。なので今年が11万だというのなら単純に比較するのも間違いです

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2024年定額減税が含めれていないかと、、、

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内容がちょっと？
例えば、昨年5年分の源泉徴収票ありますか
中ほどに、住宅借入金等特別控除可能額 ？
右上の、住宅借入金等特別控除の額 ？
を教えて頂ければ、ある程度分かりますが。

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その間住民税が控除されてると思いますよ。最大9.75万円がね。住民税上がってませんか？

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