教えて!住まいの先生
Q 賃貸 鍵の返却について 数十年間かりていた家を、大家都合(取り壊して駐車場にしたい)で退去するように言われ、引越しいたしました。
現在使っている鍵は返却したのですが、今の玄関ドアになる前の古い玄関ドアの鍵を返せと言われています。鍵はないので返却は不可能な状態です。
そもそも玄関ドアの交換をしたのは大家で、こちらが勝手に交換をしたわけではありません。ですので、当時の玄関ドアを交換した時にすでに大家が依頼した業者が持って帰ったか、大家の手に渡っているかはわかりません。
当時の大家は亡くなっており、現在の大家はおそらく娘かとおもいます。
このような場合どうすれば良いかと事例がないか調べましたが、うまく見つけることができませんでした。有識者の方、どうか教えていただけませんでしょうか。
大家都合で引越ししたにも関わらず、引越し費用の話をしようとすると出てもこず、引越し費用は全てこちら持ち。
それなのにまだこのようなことを言われるのかと本当に腹が立って仕方がありません。
そもそも玄関ドアの交換をしたのは大家で、こちらが勝手に交換をしたわけではありません。ですので、当時の玄関ドアを交換した時にすでに大家が依頼した業者が持って帰ったか、大家の手に渡っているかはわかりません。
当時の大家は亡くなっており、現在の大家はおそらく娘かとおもいます。
このような場合どうすれば良いかと事例がないか調べましたが、うまく見つけることができませんでした。有識者の方、どうか教えていただけませんでしょうか。
大家都合で引越ししたにも関わらず、引越し費用の話をしようとすると出てもこず、引越し費用は全てこちら持ち。
それなのにまだこのようなことを言われるのかと本当に腹が立って仕方がありません。
回答
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A
回答日時:
2024/12/31 22:06:38
A
回答日時:
2024/12/31 18:14:34
今の玄関ドアになる前の古い玄関ドアの鍵を返せ⇒現在の大家は大家たる常識をわかっていませんね。
ドアの鍵は貸す側の所掌です。前の古い鍵など借主側がもっているはずありません。交換時に大家側で回収です。
そもそも大家都合で退去ならその費用を請求できるのも筋です。質問者様は
その点の請求をして相手が了解しないなら退去するべきではなかったかも。
退去費用等々結構な費用は請求できましたね。
ドアの鍵は貸す側の所掌です。前の古い鍵など借主側がもっているはずありません。交換時に大家側で回収です。
そもそも大家都合で退去ならその費用を請求できるのも筋です。質問者様は
その点の請求をして相手が了解しないなら退去するべきではなかったかも。
退去費用等々結構な費用は請求できましたね。
A
回答日時:
2024/12/31 18:03:37
基本的に建物を取り壊すと言っても、退去する必要はなかったんですよね。
退去してもらえただけでも大家はラッキーです。
取り壊しが必要なら、鍵の返却は不要でしょう。使うドアもないんですから。
消費者生活センターに相談してみてください。場合によっては大家に事情を聴いて話をしてくれることもあります。
多分役所も取り壊し理由で退去を求めたのなら、原状回復も必要ないことですし、そもそもそのカギを使うためのドアもないのですから、返却しなければならないということはないというのではないかと思います。
消費や生活センターに相談して、返す必要はないという回答を引き出せば、役所(消費者生活センター)に相談したら返す必要はないと回答すればいいでしょう。
そのような回答を得られない場合、次のようにすればいいのではないかと思います。
既にドアは大家により好感されています。つまり鍵事態にドアを開けるものとしての機能はないですよね。返却されても鍵として使えないものなら、それは単なる金属製のものにすぎません。賠償金としての価値は0円です。
ゴミ同然のものです。鉄製なら1kgあたり、10円程度で買い取られます。鍵なんて重さ数グラム、1円未満の価値しかないので、賠償金として1円嫌味で支払えばよいと思います。
退去してもらえただけでも大家はラッキーです。
取り壊しが必要なら、鍵の返却は不要でしょう。使うドアもないんですから。
消費者生活センターに相談してみてください。場合によっては大家に事情を聴いて話をしてくれることもあります。
多分役所も取り壊し理由で退去を求めたのなら、原状回復も必要ないことですし、そもそもそのカギを使うためのドアもないのですから、返却しなければならないということはないというのではないかと思います。
消費や生活センターに相談して、返す必要はないという回答を引き出せば、役所(消費者生活センター)に相談したら返す必要はないと回答すればいいでしょう。
そのような回答を得られない場合、次のようにすればいいのではないかと思います。
既にドアは大家により好感されています。つまり鍵事態にドアを開けるものとしての機能はないですよね。返却されても鍵として使えないものなら、それは単なる金属製のものにすぎません。賠償金としての価値は0円です。
ゴミ同然のものです。鉄製なら1kgあたり、10円程度で買い取られます。鍵なんて重さ数グラム、1円未満の価値しかないので、賠償金として1円嫌味で支払えばよいと思います。
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