教えて！住まいの先生

Q 引っ越しについて。

今一人暮らしをしています。来年12月前後に引っ越し予定です。2LDKの家に引っ越したいのですが、今の家が、退去は2ヶ月前までに申告しなければなりません。通常次の家が決まってから退去の連絡をすると思うのですが、大体の賃貸物件が見た感じ即入居可能と書いており、その場合2ヶ月も待ってくれるのか、早く住める人がいたらそちらを優先するのではないかと不安があります。条件に合う2LDKの賃貸物件がなかなか少なく、、、。いい感じの家が見つかった場合、早めに入居し今住んでる家は1ヶ月ほど空き家状態にする、ということも可能なのでしょうか？もったいないですが早いもん勝ちならそうするしかないのでは...と思ってしまいます。引っ越し経験がほとんどなく、今の家は新築賃貸で経った日に合わせて入居したのでよくわかりません。お力を貸してください。

質問日時： 2024/12/31 23:09:14 解決済み解決日時： 2025/1/4 17:14:27
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A 回答日時： 2025/1/4 17:14:27

不動産は、出物が出ては消えることを繰り返し、一期一会が特徴です。
2ヶ月前までに退去を申告する必要がある場合、12月に引っ越したいのであれば、9月に物件を探し、10月入居もしくは11月入居可能な物件を見つける必要があります。その際に、ちょうど11月に前の入居者が退去する物件が見つかれば、その契約開始日まで待ってもらえますが、そうでない場合はできる限り早く契約開始を迫られることが多いです。大家さん（オーナー）にとっては、いかに空室を埋めるかが不動産運用の鍵ですからね。
そのため、家賃の支払いが発生するというデメリットはありますが、物件によっては早めに契約を開始し、実際の入居日は12月とすることも全く問題ありません。